Ось уже не перший рік триває війна єдиноподатників, які надають в оренду нерухомість, з контролерами. Згідно з п.п. 4 п. 297.1 ПКУ платники ЄП звільняються від нарахування та сплати земельного податку, а також подання «земельної» податкової звітності, якщо земділянки використовуються в господарській діяльності. Однак фіскали відмовляються визнавати надання в оренду використанням у господарській діяльності.
У категорії 112.01 ЗІР ДФСУ податківці розмістили консультації з питання сплати земподатку єдиноподатниками-орендодавцями. При цьому якщо ППЄПам вони ще надають шанс не сплачувати земподаток (якщо на фізособу оформлено право власності), то ЮРЄПам зовсім відмовляли у звільненні.
Правду кажучи, у листах, що коментуються, податківці не надали прямого дозволу ЮРЄПам-орендодавцям не сплачувати земельний податок. Однак вони вже не посилаються на свій «головний козир» у колишніх роз’ясненнях — ст. 796 ЦКУ, згідно з якою орендарю разом з правом оренди приміщення передається право користування земельною ділянкою. А оскільки земділянкою користується орендар, отже, орендодавець не використовує її у своїй госпдіяльності.
Навпаки, тепер контролери процитували ст. 3 ГКУ, згідно з якою до господарської діяльності належить і надання послуг. І під кінець зробили очевидний висновок: юрособи-єдиноподатники не є платниками земельного податку за земельну ділянку під нежитловим приміщенням (його частиною) за умови, що така земельна ділянка використовується виключно для провадження господарської діяльності.
Ми залишаємося оптимістами і схильні «бачити склянку наполовину повною». Тому сподіваємося, що податківці дозволять ЮРЄПам- орендодавцям не сплачувати земельний податок і скасують фіскальні консультації в ЗІР ДФСУ.