| Запитання | Відповідь |
| Рентна плата та оренда приміщень (категорія 121.01 ЗІР ДФСУ) | |
| Хто є платником рентної плати за спецводокористування у разі, якщо суб’єкт господарювання використовує воду для задоволення виключно власних питних і санітарно-гігієнічних потреб та надає в оренду власне приміщення (нежитлове або житлове) іншому суб’єкту господарювання? | Податківці розробили алгоритм визначення платника рентної плати для різних варіантів використання. Так, якщо: • орендодавець, що має дозвіл на спецводокористування (договір на поставку води), і орендар, який такого дозволу не має (не уклав договір на поставку води), використовують воду для задоволення виключно власних питних і санітарно-гігієнічних потреб, то жоден з них не є платником рентної плати за спецводокористування; • орендодавцем, що має дозвіл на спецводокористування (договір на поставку води), використовується вода для задоволення виключно власних питних і санітарно-гігієнічних потреб, а орендарем — одночасно для задоволення питних, санітарно-гігієнічних та виробничих потреб, то у випадку, якщо орендарем самостійно не укладено договір на поставку води з водокористувачем-постачальником, платником рентної плати є орендодавець за фактичний обсяг використаної води, у тому числі використаної орендарем; • орендодавцем, що має дозвіл на спецводокористування (договір на поставку води), використовується вода для задоволення виключно власних питних і санітарно-гігієнічних потреб, а орендарем — одночасно для задоволення питних, санітарно-гігієнічних і виробничих потреб та при цьому орендарем отримано дозвіл на спецводокористування (самостійно укладено договір на поставку води), то орендодавець не є платником рентної плати, а орендар самостійно сплачує рентну плату за фактичний обсяг використаної ним води |
| Використання води в гуртожитках (категорія 121.01 ЗІР ДФСУ) | |
| Чи вважається вода, яка споживається мешканцями гуртожитків, такою, що використовується для задоволення питних і санітарно-гігієнічних потреб населення, та чи є платником рентної плати за спецводокористування суб’єкт, який має договір на поставку води в нежитлові будівлі, гуртожитки, що знаходяться у нього на балансі, у тому числі у разі здачі окремих будівель або приміщень в оренду? | Податківці переконані, що суб’єкт господарювання, який уклав договір на поставку води з водокористувачем-постачальником та має на балансі нежитлові будівлі або гуртожитки, не є платником рентної плати, якщо: • використовує обсяги води в таких будівлях виключно для задоволення питних і санітарно-гігієнічних потреб мешканців гуртожитків (населення); • використовує обсяги води для задоволення виключно власних питних і санітарно-гігієнічних потреб. При цьому якщо орендодавець надає в оренду нежитлові будівлі або їх приміщення, в тому числі приміщення гуртожитків, іншим суб’єктам господарювання, то в такому випадку платник рентної плати буде визначатися за правилами, прописаними вище. Але з одним винятком. У випадку коли платником рентної плати визнається орендодавець (оскільки орендар використовує воду в господарських цілях і він не уклав договір на поставку води), сплачувати податок слід за всю фактично використану воду з урахуванням втрат води в системах водопостачання в таких будівлях, за винятком обсягів води, переданої населенню. Тобто за воду, що використали жителі гуртожитків, податок не сплачується. Доволі несподіваний і лояльний підхід до визначення платника рентної плати |
| Використання води бюджетною установою (категорія 121.01 ЗІР ДФСУ) | |
| Чи є платником рентної плати за спецводокористування бюджетна установа у разі здачі окремих приміщень в оренду іншому суб’єкту, в тому числі бюджетній установі? | Щодо сплати рентної плати при здачі в оренду приміщень бюджетною установою зазначимо таке. Якщо при наданні в оренду приміщень бюджетною установою (орендодавцем) іншій бюджетній установі (орендарю) воду орендодавець та орендар не використовують для господарської діяльності, направленої на отримання доходу в грошовій, матеріальній або нематеріальній формах або використовують її для власних питних та санітарно-гігієнічних потреб, то рентна плата за обсяги фактично використаної води такими установами не справляється. Якщо ж воду використовують в інших цілях, то платника визначають за загальними правилами, наведеними вище |