Антирейдерський земельний закон, або Впорядкування користування масивом земель

Закон, що коментується, має створити ефективні механізми використання масивів земель сільськогосподарського призначення.

Для того щоб «індивідуали», які вирішили самостійно обробляти земельну ділянку, розташовану у масиві земель, «комфортно» ними користуватись, передбачено можливість обміну (міни) земельними ділянками (ст. 37¹ Земельного кодексу України від 25.10.01 р. № 2768-III). Обмінятись земділянками, розташованими в одному масиві сільгоспземель, зможуть як землевласники, так і орендарі (на строк дії договору оренди).

Особа, якій належить право користування істотною частиною масиву земель (не менше ніж 75 %), отримає право орендувати інші земділянки, розташовані у такому масиві.

Крім того, землі державної чи комунальної власності під польовими дорогами (крім польових доріг, що обмежують масив) передаються в оренду без проведення земельних торгів власникам та/або користувачам земельних ділянок, суміжних із земельними ділянками під такими польовими дорогами. Строк оренди таких земельних ділянок становить 7 років.

У Законі України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» від 05.06.03 р. № 899-IV встановлено строк — до 01.01.25 р., протягом якого власники невитребуваних земельних ділянок чи їх спадкоємці мають оформити право власності на землю. Після цієї дати вважатиметься, що вони відмовився від одержання земельної ділянки.

Закон, що коментується, набере чинності з 01.01.19 р.