Оренда офісу та землі

Податковим агентом фізособи-орендодавця щодо орендного доходу є підприємство-орендар (пп. 170.1.1 та 170.1.2 ПКУ).

При цьому це підприємство сплачує ПДФО, утриманий з доходу від здавання в оренду:

— нежитлового приміщення, — до відповідного бюджету за своїм місцезнаходженням;

— земельної ділянки, — до відповідного бюджету за місцезнаходженням такого об’єкта оренди.

А ось суми ВЗ податковий агент сплачує за своїм місцезнаходженням незалежно від виду об’єкта оренди (див. роз’яснення в підкатегорії 126.05 БЗ).

У формі № 1ДФ орендні доходи відображають з ознакою доходу «106». При цьому дохід від надання в оренду земельної ділянки та ПДФО, утриманий/сплачений з такого доходу, слід зазначити в окремій порції форми. Далі потрібно подати її до контролюючого органу за своїм місцезнаходженням (основне місце обліку) та надіслати копію такого розрахунку до контролюючого органу за місцезнаходженням об’єкта оренди (земельної ділянки) (неосновне місце обліку).

А ось ВЗ із суми орендної плати як за нежитлове приміщення під офіс, так і за земельну ділянку податковий агент відображає у розд. ІІ форми № 1ДФ у загальній сумі доходів, нарахованих/виплачених у звітному кварталі. Зазначати в окремій порції ВЗ із оренди землі не потрібно.