21.04.2025

Неоформлена земля в користуванні фермерського господарства

Здебільшого фраза «неоформлена земля» асоціюється мало не з її самозахопленням. Ну або принаймні з таким, чого бути не повинно, бо це неправильно, ба більше, незаконно. Однак фермерські господарства (ФГ) мають право користуватися землею своїх засновників та членів без додаткового оформлення такого права на цілком законних підставах. Чому і як, розповімо у цій статті.

Земля ФГ: первинна і вторинна

Так званою первинною землею ФГ, тобто землею, на якій воно створюється і без якої не може бути зареєстровано, є земельні ділянки державної або комунальної форми власності, передані фізичним особам — засновникам ФГ (1) у власність чи (2) в користування. На цьому наголошує ст. 8 Закону № 973*.

* Закон України «Про фермерське господарство» від 19.06.2003 № 973-IV.

Під вторинною землею ми маємо на увазі ту, про яку йдеться в ч. 1 ст. 12 Закону № 973. Це земельні ділянки, що належать:

1) громадянам України — членам ФГ на праві власності, користування;

2) самому ФГ на праві власності, користування.

При цьому гл. 15 «Право користування землею» ЗКУ виокремлює тільки два види такого права: постійне користування та оренду земельної ділянки (ст. 92 і 93 ЗКУ відповідно).