Нерухомість на території можливих бойових дій упала в ціні: як обліковувати?

Інвестиційна нерухомість — це…

До інвестиційної нерухомості (ІН) належить нерухомість (земельна ділянка, споруда, будівля (частина будівлі) або їх поєднання), утримувана власником або орендарем відповідно до договору фінансової оренди з метою отримання орендних платежів та/або збільшення власного капіталу (п. 4 НП(С)БО 32 «Інвестиційна нерухомість»).

Інвестиційна нерухомість не призначена для:

— використання у виробництві та постачанні товарів, при наданні послуг та для адміністративних цілей;

— продажу в процесі звичайної діяльності підприємства.

Ту нерухомість, яку використовують у виробництві та постачанні товарів, при наданні послуг та для адміністративних цілей, п. 4 НП(С)БО 32 називає операційною нерухомістю. Облік такої нерухомості підпорядковується НП(С)БО 7 «Основні засоби».

Моделі оцінки інвестиційної нерухомості

Всі придбані (створені) об’єкти ІН зараховують на баланс підприємства за первісною вартістю (п. 9 НП(С)БО 32), яку визначають за правилами пп. 10 — 13 НП(С)БО 32.

А у подальшому (на кожну дату балансу) об’єкти ІН оцінюють за одним з таких методів (п. 16 НП(С)БО 32):

1) за справедливою вартістю (якщо її можна достовірно визначити);

2) за первісною вартістю, зменшеною на суму нарахованої амортизації з урахуванням втрат від зменшення корисності / вигод від її відновлення.