Регистрация прав на недвижимость и аренда — что было, что будет…
1.
Изложен в новой редакции Закон Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» от 01.07.04 г. № 1952-IV, а также внесены изменения в другие законодательные акты Украины (Закон № 1878-VI, вступил в силу 16.03.10 г.), которыми, в частности, установлено, что:1)
госрегистрация прав на недвижимость в порядке, определенном Законом № 1878, осуществляется с 1 января 2012 года;2)
создание и функционирование Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество должен обеспечивать Минюст (ранее — Госкомзем, ст. 6 Закона № 1878);3)
обязательной госрегистрации теперь подлежат, в частности: право хозяйственного ведания, право оперативного управления, право аренды земельного участка, право пользования (найма, аренды) зданием или другими капитальными сооружениями, их отдельными частями, ипотека, доверительное управление имуществом; налоговый залог, предметом которого является недвижимость.Напоминаем, что
до 01.01.12 г. госрегистрация права собственности на недвижимое имущество и права пользования (найма, аренды) на объекты недвижимого имущества и т. п. проводится регистраторами в Реестре прав собственности на недвижимое имущество (порядок его ведения утвержден приказом Минюста от 28.01.03 г. № 7/5) в зависимости от объекта органами БТИ, органами земельных ресурсов, нотариусами, регистраторами юрлица, относящегося к сфере управления Минюста.2.
И вот теперь Минюст:1)
изложил в новой редакции Порядок ведения Реестра прав собственности на недвижимое имущество, утвержденный приказом Минюста от 28.01.03 г. № 7/5 (приказ № 2480/5 (действует со дня официального опубликования, на момент подготовки номера не опубликован);2)
обнародовал Методические рекомендации относительно государственной регистрации права пользования (найма, аренды) зданием или другими капитальными сооружениями, их отдельными частями (приказ № 2500/5, действует со дня подписания). Заметим, что на сегодняшний день обязательной госрегистрации подлежит договор найма /b> здания или другого капитального сооружения (их отдельной части), заключенный на срок не менее чем на 3 года.(Закон Украины от 11.02.10 г. № 1878-VI, приказы Минюста от 12.10.10 г. № 2480/5, от 13.10.10 г. № 2500/5)
