Немного предыстории. Ситуация такова: предприниматель-общесистемщик арендует земельный участок. Может ли он отнести арендную плату в свои расходы?
В письме № 3701/М/99-99-17-02-02-14 («БН», 2015, № 29, с. 7) ГФСУ пришла к выводу:
• если ФЛП арендует земельный участок государственной или коммунальной собственности, то арендная плата является обязательным платежом, который взимается в форме общегосударственного налога (ст. 288 НКУ). В таком случае согласно п. 177.4 НКУ включить налог (кроме ЕСВ) в расходы общесистемщика нельзя;
• если ФЛП арендует земучасток у юрлица или физлица и уплачивает по договору арендную плату, то арендатор включает в расходы (а арендодатель — в доходы) сумму арендного платежа на основании первичного документа (договор аренды, квитанции и т. п.) и при условии использования предпринимателем этого имущества в хозяйственной деятельности (п.п. 177.4.2 НКУ).
Где же справедливость?
Ее отстаивает налоговый комитет ВРУ. Поучая налоговиков, он отмечает, что основным условием для включения в расходы ФЛП-общесистемщика сумм уплаченной арендной платы за государственные и коммунальные земли является использование таких земель для осуществления собственной хоздеятельности. Других условий и ограничений налоговое законодательство не устанавливает.
Рекомендации комитета: налоговикам — привести указанное письмо в соответствие с законодательством, Минфину — выдать обобщающую налоговую консультацию. Ждем ответного хода от ГФСУ и Минфина. Но уже сейчас ФЛП на общей системе, арендуя государственные и коммунальные земли, имеют «щит» от нападок фискалов.