Папка — о перепланировке
(пока мамка в отпуске)
Письмо Государственной
архитектурно-строительной инспекции Украины
от 21.05.2012 г. № 40-19-3555
Относительно предоставления разъяснения
по вопросам перепланировки квартиры
В соответствии со статьями 4 и 9 Закона Украины «Об архитектурной деятельности», абзацем 2 пункта 1 Порядка выполнения строительных работ, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Украины от 13.04.2011 г. № 466 «Некоторые вопросы выполнения подготовительных и строительных работ», строительство (строительные работы) — [это] работы по новому строительству, реконструкции, реставрации, капитальному ремонту. Работы по перепланировке не отнесены к строительству.
Вместе с тем в соответствии со статьей 100 Жилищного кодекса Украинской ССР переоборудование и перепланировка жилого дома и жилого помещения осуществляются с целью повышения их благоустройства и преобразования коммунальных квартир в отдельные квартиры на семью. Переоборудование и перепланировка жилого помещения допускаются при согласии нанимателя, членов семьи, проживающих вместе с ним, и наймодателя и с разрешения исполнительного комитета местного совета народных депутатов.
Кроме того, в соответствии со статьей 152 Жилищного кодекса Украинской ССР переоборудование и перепланировка жилого дома (квартиры), принадлежащего гражданину на праве частной собственности, осуществляются с разрешения исполнительного комитета местного совета народных депутатов.
Согласно подпункту 1.4.1 Правил содержания жилых домов и придомовых территорий, утвержденных приказом Государственного комитета Украины по вопросам жилищно-коммунального хозяйства от 17.05.2005 г. № 76, зарегистрированных в Министерстве юстиции Украины 25.08.2005 г. за № 927/11207, и пункту 4 Правил пользования помещениями жилых домов и общежитий, утвержденных Постановлением Кабинета Министров Украины от 08.10.92 г. № 572, переоборудование и перепланировка жилых домов, жилых и нежилых в жилых домах помещений разрешается делать после получения разрешения исполнительного комитета местного совета народных депутатов в соответствии с законодательством.
Перечень документов, необходимых для получения разрешения на переоборудование или перепланировку жилых домов, жилых и нежилых в жилых домах помещений, определен в подпункте 1.4.5 Правил содержания жилых домов и придомовых территорий, утвержденных приказом Государственного комитета Украины по вопросам жилищно-коммунального хозяйства № 76.*
Для получения разрешения на перепланировку квартиры и более подробной информации по данному вопросу Вам необходимо обратиться в исполнительный комитет местного совета по местожительству.
Заместитель Председателя В. Папка
* Приводим указанный перечень:
«1.4.5. Для получения разрешения на переоборудование или перепланировку жилых домов, жилых и нежилых в жилых домах помещений их собственник или уполномоченное им лицо, наниматель (арендатор) помещения с согласия его собственника представляют в орган местного самоуправления заявление о предоставлении разрешения на переоборудование или перепланировку и в случае необходимости могут представляться следующие документы:
— копия свидетельства на право собственности или договора найма (аренды) помещения;
— копия поэтажных планов, заверенных в установленном порядке;
— проект переоборудования или перепланировки жилых домов, жилых и нежилых в жилых домах помещений, согласованный в установленном порядке;
— согласие собственников, сособственников (нанимателей) или уполномоченных ими лиц на переоборудование и перепланировку помещений, находящихся в их общей собственности».— Ред.
