— Забота у нас простая:
поддержка у нас такая...
Суммы государственной поддержки
на строительство/приобретение доступного жилья
не облагаются НДФЛ
Письмо Государственной налоговой
службы Украины от 17.08.2012 г.
№ 1040/0/71-12/17-1117
Об освобождении от обложения
НДФЛ суммы господдержки
на строительство или
приобретение доступного жилья
(извлечение)
<...>
В настоящее время вУкраине действуют две бюджетные программы обеспечения граждан доступным жильем.
Первая программа: «Предоставление государственной поддержки для строительства (приобретения) доступного жилья» (КПКВК 2751190) реализуется согласно Постановлениям Кабинета Министров Украины от 11 февраля 2009 года №140 иот 29февраля 2012 года № 193, которыми утверждены Порядок обеспечения граждан доступным жильем (далее — Порядок № 140) иПорядок использования средств , предусмотренных вГосударственном бюджете для предоставления государственной поддержки для строительства (приобретения) доступного жилья (далее — Порядок № 193) соответственно.
Порядок № 140 определяет механизм обеспечения граждан доступным жильем всоответствии сГосударственной целевой социально-экономической программой строительства (приобретения) доступного жилья на 2010–2017 годы, утвержденной Постановлением Кабинета Министров Украины от 11 ноября 2009 года № 1249.
Обеспечение граждан доступным жильем осуществляется путем предоставления государственной поддержки, которая заключается воплате государством 30 процентов стоимости строительства (приобретения) доступного жилья и/или предоставления льготного ипотечного жилищного кредита.
Порядок № 193 определяет механизм использования средств, предусмотренных вГосударственном бюджете по программе «Предоставление государственной поддержки для строительства (приобретения) доступного жилья».
Главным распорядителем бюджетных средств иответственным исполнителем бюджетной программы является Минрегион Украины, получателями бюджетных средств — Государственное специализированное финансовое учреждение «Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству» иего региональные управления (п. 2 Порядка № 193).
В соответствии с п/п. 1 п. 4 Порядка № 193 перечень объектов жилищного строительства, на достройку (строительство) которых или приобретение жилья вкоторых могут направляться бюджетные средства, формируется межведомственной комиссией (далее — Межведомственная комиссия), образованной всоответствии с Порядком обеспечения граждан доступным жильем, утвержденным Постановлением Кабинета Министров Украины от 11 февраля 2009 года № 140. Положение о Межведомственной комиссии утверждено приказом Министерства регионального развития, строительства ижилищно-коммунального хозяйства Украины от 10.06.2011 г. № 75, зарегистрированным вМинистерстве юстиции Украины 22.06.2011 г. за №749/19487.
Вторая программа: «Удешевление стоимости ипотечных кредитов для обеспечения доступным жильем граждан, нуждающихся вулучшении жилищных условий» (КПКВК 2751470), врамках выполнения которой действует Порядок удешевления стоимости ипотечных кредитов для обеспечения доступным жильем граждан, нуждающихся вулучшении жилищных условий, утвержденный Постановлением Кабинета Министров Украины от 25 апреля 2012 года № 343 (далее — Порядок № 343).
Данный Порядок определяет механизм удешевления стоимости ипотечных кредитов для обеспечения доступным жильем граждан, нуждающихся вулучшении жилищных условий, путем возмещения части процентов по кредитам, полученным на строительство (реконструкцию) или приобретение вобъектах незавершенного строительства или не реализованного заказчиками (управляющими) вобъектах, принятых вэксплуатацию после 2009года, жилья (квартиры вмногоквартирных жилых домах, индивидуальные жилые дома или имущественные права на них).
Статьей 165 Налогового кодекса Украины от 2декабря 2010 года № 2755-IV (далее — Кодекс) определен перечень доходов, которые не включаются врасчет общего месячного (годового) налогооблагаемого дохода плательщика налогов.
В частности, частью второй абзаца первого п/п.165.1.34 п. 165.1 ст. 165 Кодекса предусмотрено, что вобщий месячный (годовой) налогооблагаемый доход плательщика налогов не включается сумма государственной поддержки на строительство или приобретение доступного жилья, которая предоставляется плательщику налога всоответствии сзаконодательством.
Следовательно, государственная поддержка, реализуемая впределах вышеуказанных бюджетных программ ввиде уплаты за счет государственных средств 30 процентов стоимости жилья или ввиде удешевления стоимости ипотечных кредитов путем возмещения части процентов по кредитам, полученным гражданами, не включается вобщий месячный (годовой) налогооблагаемый доход плательщика налогов.
Кроме того, всоответствии с п/п. 166.3.8 п. 166.3 ст. 166 Кодекса суммы расходов плательщика налога на уплату расходов на строительство (приобретение) доступного жилья, определенного законом, втом числе на погашение льготного ипотечного жилищного кредита, предоставленного на такие цели, ипроцентов по нему относятся к перечню расходов, разрешенных к включению вналоговую скидку.
С целью осуществления контроля за соблюдением плательщиками норм действующего законодательства всоответствии с п/п. 165.1.34 п.165.1 ст. 165 Кодекса, вкачестве документального подтверждения участия вбюджетных программах обеспечения доступным жильем, обязательным является предоставление плательщиком налогов:
— врамках реализации бюджетной программы КПКВК 2751190 — договора об обслуживании средств для строительства (приобретения) доступного жилья, заключенного между гражданином ирегиональным управлением Государственного специализированного финансового учреждения «Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству»;
— врамках реализации бюджетной программы КПКВК 2751470 — договора о предоставлении частичной компенсации процентов, заключенного между гражданином, региональным управлением Государственного специализированного финансового учреждения «Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству» ибанковским учреждением, которым предоставляется ипотечный кредит.
Перечень объектов строительства, отобранных для реализации бюджетных программ обеспечения граждан доступным жильем, который определяется Межведомственной комиссией Минрегиона Украины, обнародуется на сайте Министерства регионального развития, строительства ижилищно-коммунального хозяйства Украины (http://minregion.gov.ua) вразделе «Строительство иархитектура», рубрика «Государственные жилищные программы», «Доступное жилье».
Заместитель Председателя
А. Игнатов
