Взаимосодействуя с Родиной
Новые правила взаимодействия госорганов и должностных лиц
в сфере государственной регистрации прав
Зарегистрирован
в Министерстве юстиции Украины
02.04.2013 г. за № 534/23066
Приказ Министерства юстиции Украины
от 02.04.2013 г. № 607/5
О мероприятиях относительно взаимодействия
органов государственной регистрации прав
и их должностных лиц
В соответствии с пунктом 3 Положения о Министерстве юстиции Украины, утвержденного Указом Президента Украины от 06 апреля 2011 года № 395, подпунктом 10 пункта 4 Положения о Государственной регистрационной службе Украины, утвержденного Указом Президента Украины от 06 апреля 2011 года № 401, Порядком государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений и Порядком предоставления информации из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, утвержденными Постановлением Кабинета Министров Украины от 22 июня 2011 года № 703, Порядком ведения Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, утвержденными Постановлением Кабинета Министров Украины от 26 октября 2011 года № 1141, приказываю:
1. Установить, что в случае представления в структурные подразделения главных управлений юстиции Министерства юстиции Украины в Автономной Республике Крым, в областях, городах Киеве и Севастополе, а также районных, районных в городах, городских (городов областного значения), горрайонных, межрайонных управлений юстиции, которые обеспечивают реализацию полномочий Укргосреестра, заявления о государственной регистрации права собственности и/или других вещных прав на недвижимое имущество (далее — вещные права), которые возникают на основании решения суда, вступившего в законную силу, где одной из сторон является юридическое лицо, и/или другой субъект хозяйствования, и/или физическое лицо — предприниматель; на основании договора ипотеки, содержащего оговорку об удовлетворении требований ипотекодержателя; на целостные имущественные комплексы предприятий; на вновь сформированные земельные участки лесохозяйственного, природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения, водного и природно-заповедного фонда общей площадью свыше 1 га; на земельные участки общей площадью свыше 1 га, которые отводятся за счет земель лесохозяйственного, природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения, водного и природно-заповедного фонда (в том числе с изменением целевого назначения); на основании договоров об инвестировании и/или договоров о совместной деятельности, одной из сторон в которых является государство в лице органа управления имуществом либо территориальная громада в лице соответствующего органа местного самоуправления или предприятия, учреждения, организации государственной или коммунальной формы собственности; на гидротехнические сооружения водных объектов общегосударственного значения и на земельные участки под такими сооружениями; на основании договора аренды, суперфиция, эмфитевзиса земельного участка между организатором земельных торгов и победителем торгов; на земельные участки, сформированные в порядке отвода земельного участка из земель государственной и коммунальной формы собственности в случае подготовки лотов к проведению земельных торгов; на недвижимое имущество общей площадью свыше 5000 кв. метров, а также в случае представления решения суда, вступившего в законную силу, об обязании органа государственной регистрации прав и/или государственного регистратора вещных прав на недвижимое имущество органа государственной регистрации прав совершить действия относительно регистрации, отмены регистрации вещных прав на недвижимое имущество или отмены записей Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество с соответствующим заявлением или без него относительно вышеуказанных вещных прав государственная регистрация вещных прав на недвижимое имущество, отмена государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и отмена записей Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество проводятся государственными регистраторами прав на недвижимое имущество Укргосреестра в соответствии с приложением к настоящему приказу.
2. Государственному предприятию «Информационный центр» Министерства юстиции Украины (Добжанский В. Б.) принять соответствующие меры, необходимые для реализации настоящего приказа.
3. Департаменту взаимодействия с органами власти (Зеркаль Е. В.) обеспечить представление настоящего приказа на государственную регистрацию в соответствии с Указом Президента Украины от 03 октября 1992 года № 493 «О государственной регистрации нормативно-правовых актов министерств и других органов исполнительной власти».
4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.*
5. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на Председателя Государственной регистрационной службы Украины Ворону Д. М.
Министр А. Лавринович
* Опубликован в «Офіційному віснику України» № 26 от 12.04.2013 г.— Ред.
Приложение
к приказу Министерства юстиции Украины
от 02.04.2013 г. № 607/5
Порядок взаимодействия
органов государственной регистрации прав
и их должностных лиц
1. Настоящий Порядок определяет процедуру взаимодействия системы органов государственной регистрации прав и государственных регистраторов прав на недвижимое имущество органов государственной регистрации прав при проведении государственной регистрации права собственности и/или вещных прав на недвижимое имущество, которые возникают:
на основании решения суда, вступившего в законную силу, где одной из сторон является юридическое лицо, и/или другой субъект хозяйствования, и/или физическое лицо — предприниматель;
на основании договора ипотеки, содержащего оговорку об удовлетворении требований ипотекодержателя;
на целостные имущественные комплексы предприятий;
на вновь сформированные земельные участки лесохозяйственного, природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения, водного и природно-заповедного фонда общей площадью свыше 1 га;
на земельные участки общей площадью свыше 1 га, которые отводятся за счет земель лесохозяйственного, природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения, водного и природно-заповедного фонда (в том числе с изменением целевого назначения);
на основании договоров об инвестировании и/или договоров о совместной деятельности, одной из сторон в которых является государство в лице органа управления имуществом либо территориальная громада в лице соответствующего органа местного самоуправления или предприятия, учреждения, организации государственной или коммунальной формы собственности;
на гидротехнические сооружения водных объектов общегосударственного значения и на земельные участки под такими сооружениями;
на основании договора аренды, суперфиция, эмфитевзиса земельного участка между организатором земельных торгов и победителем торгов;
на земельные участки, сформированные в порядке отвода земельного участка из земель государственной и коммунальной формы собственности в случае подготовки лотов к проведению земельных торгов;
на недвижимое имущество общей площадью свыше 5000 кв. метров,
а также в случае представления в орган государственной регистрации прав решения суда, вступившего в законную силу, об обязании органа государственной регистрации прав и/или государственного регистратора вещных прав на недвижимое имущество органа государственной регистрации прав совершить действия относительно государственной регистрации, отмены государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество или отмены записей Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество с соответствующим заявлением или без него в отношении вышеуказанных вещных прав.
2. Государственная регистрация, отмена государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и отмена записей Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество в случаях, предусмотренных в пункте 1 приказа, проводятся государственными регистраторами прав на недвижимое имущество Укргосреестра в соответствии с Порядком государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, утвержденным Постановлением Кабинета Министров Украины от 22 июня 2011 года № 703.
3. В течение одного рабочего дня с даты приема заявления орган государственной регистрации прав обеспечивает изготовление электронных копий документов, представленных для государственной регистрации прав, путем их сканирования и размещения в базе данных о регистрации заявлений и запросов Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество.
Электронные документы, представленные для проведения государственной регистрации прав, оформляются согласно требованиям законодательства в сфере электронных документов и электронного документооборота, а также электронной цифровой подписи.
Соответствие электронных копий оригиналов документов, необходимых для государственной регистрации прав и их обременений, оригиналам таких документов в бумажной форме обеспечивает лицо, которое их изготовило.
4. Орган государственной регистрации прав в день приема соответствующего заявления или решения суда о государственной регистрации вещных прав и их обременений, отмене государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество или отмене записей Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество в случаях, предусмотренных пунктом 1 приказа, и выполнения действий, предусмотренных пунктом 3 настоящего Порядка, с помощью программного обеспечения Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество передает такое заявление на рассмотрение в Укргосрестр.
5. Государственный регистратор прав на недвижимое имущество Укргосрестра с соблюдением процедуры, определенной Порядком государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, утвержденным Постановлением Кабинета Министров Украины от 22 июня 2011 года № 703, рассматривает заявление, представленные к ней копии отсканированных документов и принимает соответствующее решение, на основании которого вносит запись о государственной регистрации, отмене государственной регистрации вещных прав или отмене записей Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, о чем с помощью программного обеспечения Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество уведомляет орган государственной регистрации прав, который принял соответствующее заявление, и направляет документы, необходимые для формирования регистрационного или учетного дела в отношении объекта недвижимого имущества.
В случае принятия государственным регистратором прав на недвижимое имущество Укргосреестра решения о приостановлении рассмотрения заявления о государственной регистрации, решения о возобновлении рассмотрения заявления о государственной регистрации, решения о рассмотрении заявления после принятия государственным регистратором решения относительно заявления о государственной регистрации, принятого раньше, решения об отказе в государственной регистрации такое решение направляется заказным письмом непосредственно заявителю.
6. Орган государственной регистрации прав, принявший соответствующее заявление, после получения уведомления, предусмотренного пунктом 5 настоящего Порядка, обеспечивает:
изготовление с помощью программного обеспечения Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество и выдачу или направление заказным письмом с описью вложения заявителю документов, предусмотренных Порядком государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, утвержденным Постановлением Кабинета Министров Украины от 22 июня 2011 года № 703 (свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и/или извлечение о регистрации вещных прав на такое имущество);
открытие регистрационного или учетного дела в порядке, установленном Постановлением Кабинета Министров Украины от 26 октября 2011 года № 1141 «Об утверждении Порядка ведения Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество».
Председатель Государственной
регистрационной службы
Д. Ворона
От редакции
Появление данного норматива вызвано введением в действие с 01.01.2013 г. нового порядка регистрации вещных прав на недвижимость согласно Закону «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».
