Об определении базы обложения единым налогом в случае продажи переоцененного объекта основных фондов — недвижимого имущества
В соответствии со статьей 1 Указа Президента Украины от 28 июня 1999 года № 746/99 «О внесении изменений в Указ Президента Украины от 3 июля 1998 года № 727 «Об упрощенной системе налогообложения, учета и отчетности субъектов малого предпринимательства» в случае осуществления операции по продаже основных фондов выручкой от реализации считается разница между суммой, полученной от реализации этих фондов, и их остаточной стоимостью на момент продажи.
При этом п. 2.3 Обобщающего налогового разъяснения по отдельным вопросам применения упрощенной системы налогообложения, учета и отчетности с уплатой единого налога субъектами малого предпринимательства — юридическими лицами, утвержденного приказом Государственной налоговой администрации Украины от 07.04.2010 г. № 224, субъект малого предпринимательства, осуществляющий операции по продаже основных фондов, для обложения единым налогом должен учитывать все средства, полученные на текущий счет и в кассу от реализации основных фондов, которые принадлежат субъекту малого предпринимательства и реализованы в отчетном (налоговом) периоде,
уменьшенные на сумму остаточной стоимости на момент продажи, которая рассчитывается согласно П(С)БУ 7.В соответствии с п. 16 П(С)БУ 7
предприятие может переоценивать объект основных средств, если остаточная стоимость этого объекта существенно отличается от его справедливой стоимости на дату баланса. Порядок переоценки основных средств и оговорки определены в пп. 16 — 21 П(С)БУ 7.Следует отметить, что, в частности, в отношении объектов недвижимого имущества в соответствии со ст. 7 Закона Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине» от 12.07.2001 г. № 2658-III, с последующими изменениями и дополнениями,
в случае переоценки основных фондов для целей бухгалтерского учета проведение независимой оценки имущества субъектом профессиональной оценочной деятельности является обязательным.
Наталья ХОЦЯНОВСКАЯ,
директор Департамента налога на прибыль и других налогов
и сборов (обязательных платежей) ГНА Украины
