Да, облагаются. И вот почему.
Как уже было сказано выше, не являются объектом обложения налогом на недвижимость здания, сооружения сельхозтоваропроизводителей, предназначенные для использования непосредственно в сельскохозяйственной деятельности (п.п. «ж» п.п. 266.2.2 НКУ).
Кто такие сельхозтоваропроизводители? Полагаем, что ввиду отсутствия «налоговонедвижимого» определения этого термина налоговики будут ссылаться на то, которое есть в п.п. 14.1.235 НКУ. Загляните в него, и вам сразу станет ясно, что вы — не они. Подтверждение своей «несельскохозяйственности» ищите в КВЭД-2010*, где в секции А «Сельское хозяйство» упоминается деятельность по выращиванию зерновых и семян масличных культур (код 01.11), но никак не оказание услуг по их хранению.
* Национальный классификатор Украины «Классификация видов экономической деятельности ДК 009:2010», утвержденный приказом Госпотребстандарта Украины от 11.10.2010 г. № 457.
Таким образом, налог на недвижимость за производственные объекты зернового элеватора вы платить обязаны.
Но есть одна зацепка. Если у вас в статсправке указан «сельскохозяйственный» код, то для целей налога на недвижимость вы вправе считать себя сельхозтоваропроизводителем и свой элеватор этим налогом не облагать. Причем независимо от величины сельхоздоли. Ведь определение из п.п. 14.1.235 НКУ предназначено только для сельхозединщиков (бывших плательщиков ФСН). Вот только как посмотрят на это фискалы?..