В этом случае арендатор (т. е. предприниматель) является налоговым агентом по отношению к арендодателю-физлицу (п.п. 170.1.2 НКУ). Следовательно, обязанность по уплате НДФЛ с дохода в виде арендной платы возложена именно на предпринимателя.
Порядок уплаты (перечисления) налога закреплен в ст. 168 НКУ. В частности, физлицо, которое является налоговым агентом, уплачивает (перечисляет) НДФЛ по месту своей регистрации в контролирующем органе (п.п. «а» п.п. 168.4.5 НКУ). Иначе говоря, предприниматель платит налог за арендодателя по своему налоговому адресу.
Арендатор также обязан отразить сумму арендной платы в Налоговом расчете по форме № 1ДФ с признаком дохода «106».
Внимание! С 01.01.2015 г. договоры аренды подпадают под обложение военным сбором. Дело в том, что с указанной даты объектом обложения сбором являются доходы, определенные в ст. 163 НКУ. Их расшифровка — в ст. 164 НКУ. Поскольку арендная плата указана в п.п. 164.2.5 НКУ (т. е. входит в объект обложения), то облагаем ее военным сбором. Подробнее о «военносборных» изменениях читайте в «Налоги и бухгалтерский учет», 2015, № 6, с. 28.
А вот начислять и удерживать ЕСВ с арендной платы не нужно.