21.03.2024

Земельно-недвижимые изменения: что принес Закон № 3603*

Очередные совершенствования НКУ не заставили себя ждать. Затронули они и такие имущественные налоги, как плата за землю и налог на недвижимость. Из достойных внимания изменений мы насчитали всего три: по одному на каждый налог отдельно и еще одну общую новацию для обоих налогов. Расскажем о каждом из них по очереди.

* Закон Украины «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и другие законы Украины в отношении совершенствования онлайн-коммуникации с налогоплательщиками и уточнения отдельных положений законодательства» от 23.02.2024 № 3603-ІХ. В той части, которая касается темы статьи, вступил в силу 16.03.2024.

Земельное освобождение, если уничтожена недвижимость

Первый раздел — для плательщиков платы за землю (как земельного налога, так и арендной платы за землю), на земельных участках которых расположена уничтоженная недвижимость. Что-то похожее мы уже видели в решении Харьковского городского совета от 14.07.2023 № 403/23 (см. статью «Новые льготы по плате за землю для харьковчан на 2023 год» // «Налоги & бухучет», 2023, № 62). Однако законодатели подошли к решению этого вопроса по-своему.

Новым п.п. 69.14¹ подразд. 10 разд. ХХ НКУ предусмотрено, что

не начисляется и не уплачивается плата за землю за земельные участки, на которых расположены объекты жилой и/или нежилой недвижимости, уничтоженные вследствие боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных вооруженной агрессией рф

Ограничение по площади. Для юридических лиц — собственников уничтоженных объектов такое освобождение будет стопроцентным, если общая площадь уничтоженного объекта недвижимости равна или превышает одну треть площади земельного участка, на котором был расположен разрушенный объект недвижимого имущества.