Упрощенец сдает в аренду часть здания: как уплачивать земельный налог

Хмелевский Игорь, налоговый эксперт

Налоги & бухучет Октябрь, 2025/№ 80

Предприятие — плательщик единого налога (ЕН) группы 3 является собственником земельного участка площадью 11112 кв. м и расположенного на ней здания общей площадью 1600 кв. м. На сегодня часть здания площадью 120 кв. м передана в аренду, остальное используется самим предприятием. Основной вид деятельности предприятия — предоставление в аренду собственного или арендованного недвижимого имущества. Как в таком случае уплачивать земельный налог: за весь участок или только за его часть?

Приєднуйтесь до Telegram спільноти та дізнавайтесь найважливіші новини першими!

Официальная позиция ГНСУ по этому вопросу на сегодня следующая (см. БЗ 111.02):

«если плательщиками единого налога первой* — третьей групп в договоре аренды (найма), ссуды не определен размер земельного участка или не учтены требования ст. 286 НКУ, то указанные плательщики уплачивают земельный налог за весь земельный участок.

Если в договоре аренды (найма), ссуды определен размер земельного участка, с учетом ст. 286 НКУ, то указанные плательщики уплачивают земельный налог только за земельный участок, который передали в аренду (найм), ссуду»

* Фактически — второй-третьей, потому что деятельность по предоставлению в аренду земли/недвижимости несовместима с пребыванием на первой группе ЕН.

Объясним подробнее, о чем здесь идет речь и как этим воспользоваться на практике.

Эксклюзивный материал

Войдите, чтобы продолжить чтение Чтобы прочитать эту статью полностью, войдите в свой аккаунт или зарегистрируйтесь, если вы еще не с нами.