Об определении стоимости строительства в условиях преодоления финансового кризиса

Об определении стоимости строительства в условиях преодоления финансового кризиса

Письмо Министерства регионального развития и строительства Украины от 15.04.2009 г. № 9/11-523

<...>

На многочисленные обращения участников строительства об определении стоимости строительства в условиях преодоления финансового кризиса Министерство регионального развития и строительства сообщает, что с целью внедрения мероприятий по стабилизации строительной отрасли, предусмотренных

Указанным

— урегулирование вопроса о составлении сметной документации на строения, строительство которых предусматривается осуществлять по очереди;

— учет текущих цен на материальные ресурсы по самой низкой цене, которая не должна превышать цены, зарегистрированные в Минэкономики;

— приведение в соответствие с законодательством ограничения сметной прибыли и ее дифференцированное исчисление по строениям (объектам), в состав которых входят объекты разного назначения, исходя из вида и назначения конкретного объекта;

— дифференцированное исчисление административных расходов на стадии составления инвесторской сметной документации по строениям (объектам), в состав которых входят объекты разного назначения, исходя из вида и назначения конкретного объекта;

— определение средств на содержание службы заказчика на основании обосновывающих расчетов заказчика. При выполнении функций заказчика структурным подразделением предприятия, содержащегося за счет основной деятельности, средства на содержание службы заказчика в сводный сметный расчет стоимости строительства не включаются, что обусловливается заданием на проектирование;

— расходы, связанные с проведением тендеров, включаются только в обоснованном заказчиком размере, который обусловливается заданием на проектирование, но, как правило, не более 0,2 % от итога по главам 1 — 9, графа 8;

— расходы, связанные с формированием страхового фонда документации Украины, включаются в обоснованном заказчиком вместе с проектной организацией размере, исходя из объема документации, которая закладывается в страховой фонд, и стоимости услуг специализированных учреждений страхового фонда документации в расчете на 1 лист формата А4, но, как правило, не более 0,06 % от итога глав 1 — 9, графы 4 и 5, что обусловливается заданием на проектирование;

— расходы по перевозке работников строительно-монтажных организаций автомобильным транспортом учитываются в случаях, если место дислокации строительной организаций (пункт сбора) находится на расстоянии более 3 км от места работы, а коммунальный или пригородный транспорт отсутствует либо не обеспечивает перевозку работников на строительство в указанное время, исчисляются калькуляционным методом на основании данных проекта организации строительства и действующих тарифов по перевозке;

— учет средств на страхование рисков заказчика в строительстве в сводном сметном расчете стоимости строительства только в обоснованных случаях по соответствующим расчетам;

— средства на покрытие дополнительных расходов, связанных с инфляционными процессами, рассчитываются исходя из начала и сроков строительства, вида строения, структуры работ, стоимости материально-технических ресурсов, учтенных в локальных сметах, и прогнозного роста цен на эти ресурсы за период строительства, определяемого на основании прогнозного уровня инфляции на следующий период, который устанавливается Кабинетом Министров Украины;

— возмещение подрядчику расходов по возведению и разборке временных зданий и сооружений на основании исполнительной сметы, согласованной с заказчиком, и фактически построенных (приспособленных) зданий и сооружений с учетом решений проекта организации строительства;

— усовершенствование механизма определения стоимости составляющих строительной продукции на всех этапах инвестиционного процесса.

Изменение № 6 к ДБН Д.1.1-1-2000 «Правила определения стоимости строительства» утверждено приказом Министерства от 19.04.2009 № 114 и

Кроме того, обращаем внимание, что уровень заработной платы при составлении инвесторской сметной документации учитывается исходя из рекомендованного Минрегионстроем по согласованию с Минэкономики уровня, который на сегодня составляет 2300 грн. для разряда 3,8. Указанный уровень заработной платы может уточняться, исходя из условий строительства конкретного объекта, в частности выполнение работ в выходные, праздничные дни, работа в ночное время, которое обязательно согласовывается с главным распорядителем средств.

Исходя из изложенного, просим указанную информацию сообщить организациям, исполняющим обязанности заказчика, и другим участникам строительства.

ГП «Укргосстройэкспертиза» и его филиалам при проверке смет строек, осуществляемых с привлечением государственных средств, обеспечить безусловное соблюдение «

Министр В. Куйбида

КОММЕНТАРИЙ

В газете мы уже анализировали главные изменения, постигшие систему ДБН-ценообразования весной нынешнего года (см. «Строительная бухгалтерия», 2009, № 9, с. 4 — 7).

Наши акценты в основном совпали с тезисами комментируемого письма Минрегионстроя.

Специалисты Минрегионстроя особо отметили необходимость выполнения новых требований ДБН «при проверке смет» в ходе госэкспертизы проектов.

Сергей Шемет