Утвержден Порядок выдачи строительного паспорта застройки земли
Документ вступил в силу с 12.08.2011 г.— со дня его официального опубликования.
Утвержден приказом Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 05.07.2011 г. № 103
Зарегистрирован в Министерстве юстиции Украины 22.07.2011 г. под № 902/19640
Порядок выдачи строительного паспорта застройки земельного участка
1. Общие положения
1.1.
Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 27 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» и предназначен для использования специально уполномоченными органами градостроительства и архитектуры, органами местного самоуправления и их исполнительными органами при решении вопросов застройки приусадебных, дачных и садовых земельных участков (далее — Порядок).1.2.
Строительный паспорт застройки земельного участка (далее — строительный паспорт) определяет комплекс градостроительных и архитектурных требований к размещению и строительству индивидуального (усадебного) жилого дома, садового, дачного дома не выше двух этажей (без учета мансардного этажа) площадью до 300 квадратных метров, хозяйственных зданий и сооружений, гаражей, элементов инженерной защиты, благоустройства и озеленения земельного участка.1.3.
Параметры жилых домов определяются с учетом государственных строительных норм ДБН В.2.2-15-2005 «Жилые дома. Основные положения» и ДБН 360-92** «Градостроительство. Планирование и застройка городских и сельских поселений».1.4.
При наличии плана зонирования территории (зонинга) разработка строительного паспорта осуществляется на его основании.1.5.
Проектирование на основании строительного паспорта осуществляется без получения градостроительных условий и ограничений.1.6.
Для объектов строительства, на которые предоставляется строительный паспорт, разработка проекта строительства осуществляется исключительно по желанию заказчика.
2. Порядок выдачи строительного паспорта
2.1.
Для получения строительного паспорта застройщик обращается в соответствующий специально уполномоченный орган градостроительства и архитектуры с письменным заявлением о намерении застройки земельного участка.К заявлению заказчиком прилагаются
:заверенная в установленном порядке копия документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком;
удостоверенное в установленном порядке согласие совладельцев земельного участка (жилого дома) на застройку указанного земельного участка;
эскиз намерений застройки (место расположения зданий и сооружений на земельном участке, фасады, максимальные отметки высотности, расстояния до соседних земельных участков);
проект строительства (при наличии).
2.2.
Органы градостроительства и архитектуры определяют соответствие намерений застройки земельного участка действующей градостроительной документации (генеральному плану населенного пункта, плану зонирования и детальному плану территории, схеме планирования территории района) в части функционального, целевого, строительного и ландшафтного использования земельного участка.2.3.
Основанием для отказа в предоставлении строительного паспорта является несоответствие намерений застройки земельного участка требованиям градостроительной документации на местном уровне, строительным нормам, государственным стандартам и правилам.Отказ в предоставлении строительного паспорта дается специально уполномоченным органом градостроительства и архитектуры в десятидневный срок с соответствующим обоснованием.
2.4.
На основании поданных документов соответствующий специально уполномоченный орган градостроительства и архитектуры подготавливает требования к застройке земельного участка (приложение 1).2.5.
Технические условия по инженерному обеспечению получаются заказчиком самостоятельно и включаются в состав строительного паспорта.2.6.
Строительный паспорт состоит из текстовых и графических материалов, которые подготавливаются по информации из градостроительного кадастра или соответствующей градостроительной документации, строительных норм, государственных стандартов и правил.2.7.
Строительный паспорт составляется по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.2.8.
В состав строительного паспорта входят:требования к застройке земельного участка;
схема застройки земельного участка (приложение 3);
технические условия (определенные в требованиях о застройке земельного участка);
проект строительства (при наличии).
2.9.
В схеме застройки земельного участка определяется место расположения запланированных объектов строительства, красные линии, линии регулирования застройки, подъезды к зданиям и сооружениям, расстояния от объекта строительства до улиц (дорог), минимальные расстояния от объекта строительства до пределов земельного участка, а также зданий и сооружений, расположенных на смежных земельных участках, места подключения к инженерным сетям (при наличии).2.10
. Строительный паспорт подписывается руководителем соответствующего органа градостроительства и архитектуры.2.11
. Строительный паспорт составляется в двух экземплярах. Первый экземпляр предоставляется застройщику, второй экземпляр хранится в соответствующем специально уполномоченном органе градостроительства и архитектуры, выдавшем строительный паспорт.Электронный экземпляр строительного паспорта хранится в базе данных градостроительного кадастра с присвоением ему индивидуального номера.
2.12
. Строительный паспорт регистрируется соответствующим специально уполномоченным органом градостроительства и архитектуры в журнале регистрации строительных паспортов или автоматизированной системе электронного документооборота.2.13
. Строительный паспорт хранится в течение срока, определенного в пункте 1540 Перечня типовых документов, образующихся в деятельности органов государственной власти и местного самоуправления, других предприятий, учреждений и организаций, с указанием сроков хранения документов, утвержденного приказом Главного архивного управления при Кабинете Министров Украины от 20.07.98 г. № 41, зарегистрированного в Министерстве юстиции Украины 17.09.98 г. под № 576/3016.2.14
. Строительный паспорт является основанием для выполнения строительных работ.
Директор Департамента градостроительства и архитектуры Минрегионстроя С. Билоус
<...>
11 Приложения 1, 2, 3 в этом номере газеты «Строительная бухгалтерия» не приводятся.
