О капитальном ремонте и заполнении декларации о начале выполнения строительных работ
Письмо Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины от 06.04.2012 г. № 40-11-2440
В соответствии со статьей 9 Закона Украины «Об архитектурной деятельности» строительство (новое строительство, реконструкция, реставрация, капитальный ремонт) объекта архитектуры осуществляется в соответствии с утвержденной проектной документацией, государственными стандартами, нормами и правилами в порядке, определенном Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности» (далее — Закон).
Согласно статье 34 Закона заказчик имеет право выполнять строительные работы после направления заказчиком уведомления о начале выполнения строительных работ Государственной архитектурно-строительной инспекции либо ее территориальному органу (далее — инспекция государственного архитектурно-строительного контроля) по местонахождению объекта строительства — по объектам, строительство которых осуществляется на основании строительного паспорта, которые не требуют регистрации декларации о начале выполнения строительных работ или получения разрешения на выполнение строительных работ согласно перечню объектов строительства, утвержденному Кабинетом Министров Украины; регистрации соответствующей инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля декларации о начале выполнения строительных работ, — по объектам строительства, относящимся к I — III категориям сложности.
Кроме того, согласно пунктам 1 и 2 Порядка выполнения строительных работ, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 13.04.2011 г. № 466 (далее — Порядок), строительные работы — работы по новому строительству, реконструкции, реставрации, капитальному ремонту.
Строительные работы могут выполняться заказчиком после направления заказчиком уведомления о начале выполнения строительных работ инспекции государственного архитектурно-строительного контроля по местонахождению объекта строительства — по объектам, строительство которых осуществляется на основании строительного паспорта, которые не требуют регистрации декларации о начале выполнения строительных работ (далее — декларация) или получения разрешения на выполнение строительных работ, в соответствии с перечнем объектов, строительство которых осуществляется после направления уведомления о начале выполнения строительных работ; регистрации соответствующей инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля декларации — по объектам строительства, относящимся к I — III категориям сложности.
Реконструкция, реставрация или капитальный ремонт объектов строительства без изменения наружных геометрических размеров их фундаментов в плане, а также реконструкция либо капитальный ремонт автомобильных дорог, железнодорожных путей, линий электропередачи, связи, трубопроводов, других линейных коммуникаций в пределах земель их размещения могут производиться при отсутствии документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком.
Согласно статье 39 Закона и постановлению Кабинета Министров Украины от 13.04.2011 г. № 461 «Вопросы приема в эксплуатацию законченных строительством объектов» прием в эксплуатацию законченных строительством объектов, относящихся к I — III категориям сложности, и объектов, строительство которых осуществлялось на основании строительного паспорта, производится путем регистрации соответствующей инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля на безвозмездной основе поданной заказчиком декларации о готовности объекта к эксплуатации.
На сегодняшний день Законом Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по усилению ответственности и совершенствованию государственного регулирования в сфере градостроительной деятельности» предусмотрена ответственность за выполнение строительных работ без регистрации декларации о начале выполнения таких работ.
Первый заместитель председателя А. Григор
