О проведении комплекса работ, выполняемых для определения границ земельных участков
Письмо Государственного агентства земельных ресурсов Украины от 26.10.2012 г. № 17616/27/К3313-12
(извлечение)
Согласно статье 198 Земельного кодекса Украины (далее — Кодекс) при оформлении права собственности на земельный участок проводится комплекс работ (кадастровые съемки), выполняемых для определения границ земельных участков, которые включают, в том числе, согласование границ земельного участка со смежными собственниками и землепользователями.
Механизм установления границ земельных участков определен Инструкцией об установлении (восстановлении) границ земельных участков в натуре (на местности) и их закреплении межевыми знаками, утвержденной приказом Госкомзема от 18.05.2010 г. № 376 (далее — Инструкция).
Пунктом 2.8 Инструкции предусмотрено, что после выполнения работ по установлению границ земельного участка в натуре (на местности) и закрепления их межевыми знаками составляется акт приема-передачи межевых знаков на хранение, содержащий подписи смежных землевладельцев (землепользователей) в случае, если они не заявляют претензии к существующим границам.
Согласно пункту 3.12 Инструкции закрепление межевыми знаками границ земельного участка в натуре (на местности) осуществляется исполнителем в присутствии собственника (пользователя) земельного участка, собственников (пользователей) смежных земельных участков либо уполномоченным им (ими) лицом.
Уведомление собственников (пользователей) смежных земельных участков о дате и времени проведения работ по закреплению межевыми знаками границ земельного участка в натуре (на местности) осуществляется исполнителем заблаговременно, не позднее чем за пять рабочих дней до начала работ по закреплению межевыми знаками границ земельного участка в натуре (на местности).
Уведомление направляется заказным письмом, курьерской почтой, телеграммой или с помощью других средств связи, обеспечивающих фиксацию уведомления.
Собственников (пользователей) смежных земельных участков, местожительство или местонахождение которых неизвестно, уведомляют о времени проведения работ по закреплению межевыми знаками поворотных точек границ земельного участка в натуре (на местности) через объявление в печати по месту нахождения земельного участка.
Закрепление межевыми знаками границ земельного участка в натуре (на местности) может осуществляться в отсутствие собственников (пользователей) смежных земельных участков в случае их неявки, если они были надлежащим образом уведомлены о времени проведения вышеуказанных работ, о чем указывается в акте приема-передачи межевых знаков на хранение.
Относительно отказа смежного землепользователя подписать акт приема-передачи межевых знаков на хранение отмечаем, что согласно части третьей статьи 158 Кодекса земельные споры в границах населенных пунктов относительно границ земельных участков, находящихся в собственности и пользовании граждан, решаются органами местного самоуправления.
Порядок рассмотрения земельного спора урегулирован статьей 159 Кодекса.
В случае несогласия собственников земли либо землепользователей с решением органов местного самоуправления спор решается судом согласно части пятой статьи 158 Кодекса.
Учитывая изложенное, в случае отказа смежного землепользователя подписать акт приема-передачи межевых знаков на хранение (согласовать границы земельного участка), с целью решения земельного спора, рекомендуем Вам обратиться в орган местного самоуправления по местонахождению земельного участка.
