1. Объектами аренды по настоящему Закону являются:
целостные имущественные комплексы предприятий, их структурных подразделений (филиалов, цехов, участков). Целостным имущественным комплексом является хозяйственный объект с завершенным циклом производства продукции (работ, услуг) с предоставленным ему земельным участком, на котором он размещен, автономными инженерными коммуникациями, системой энергоснабжения. В случае выделения целостного имущественного комплекса структурного подразделения предприятия составляется разделительный баланс.
Денежные средства и ценные бумаги с учетом дебиторской и кредиторской задолженности арендодатель предоставляет арендатору на условиях кредита по ставке рефинансирования Национального банка Украины, а другие оборотные материальные средства выкупаются арендатором. Порядок выкупа оборотных материальных средств и использования денежных средств, полученных от их выкупа, а также денежных средств, предоставленных арендатору на условиях кредита в соответствии с настоящей статьей, определяются Кабинетом Министров Украины;
недвижимое имущество (здания, сооружения, нежилые помещения) и другое отдельное индивидуально определенное имущество предприятий;
имущество, которое не вошло в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ, созданных в процессе приватизации (корпоратизации);
защитные сооружения гражданской защиты с сохранением их целевого назначения, кроме указанных в части второй настоящей статьи.
Недвижимое имущество органов исполнительной власти и органов местного самоуправления, Вооруженных Сил Украины, Службы безопасности Украины, Государственной пограничной службы Украины, Государственной уголовно-исполнительной службы Украины, Государственной службы специальной связи и защиты информации Украины, правоохранительных органов и органов доходов и сборов, которое не используется указанными органами для осуществления своих функций, может быть передано в аренду без права выкупа арендатором и передачи в субаренду.
2. Не могут быть объектами аренды:
целостные имущественные комплексы государственных предприятий, их структурных подразделений (филиалов, цехов, участков), которые осуществляют деятельность, предусмотренную частью первой статьи 4 Закона Украины «О предпринимательстве»;
целостные имущественные комплексы казенных предприятий;
целостные имущественные комплексы структурных подразделений (филиалов, цехов, участков) казенных предприятий, которые осуществляют деятельность, предусмотренную частью первой статьи 4 Закона Украины «О предпринимательстве»;
объекты государственной собственности, которые имеют общегосударственное значение и не подлежат приватизации в соответствии с частью второй статьи 5 Закона Украины «О приватизации государственного имущества» (кроме памятников культурного наследия, недвижимых объектов, которые находятся на территории историко-культурных заповедников, и гидротехнических сооружений рыбохозяйственного технологического водоема, причалов морских портов), а также объекты, включенные в перечень объектов права государственной собственности, которые не подлежат приватизации, утвержденный Законом Украины «О перечне объектов права государственной собственности, которые не подлежат приватизации», которые выпускают подакцизную продукцию, кроме целостных имущественных комплексов, которые выпускают подакцизную продукцию, переданных в аренду до вступления в силу Закона Украины «О внесении изменений в Закон Украины “Об аренде государственного и коммунального имущества”» от 29 июня 2004 года.
имущество, которое обеспечивает целостность объединенной энергетической системы Украины и диспетчерское (оперативно-технологическое) управление;
имущество предприятий правительственной, фельдъегерской и специальной связи;
имущество предприятий, которые осуществляют деятельность в сфере метрологии, сертификации и стандартизации;
объекты космической деятельности;
защитные сооружения гражданской защиты:
в которых расположены пункты управления;
предназначенные для укрытия работников предприятий, которые имеют объекты повышенной опасности;
расположенные в зонах наблюдения атомных электростанций и предназначенные для укрытия населения во время радиационных аварий;
учреждения исполнения наказаний и следственные изоляторы;
полигоны, строения, сооружения, оборудование для захоронения твердых промышленных и бытовых отходов, скотомогильники;
автомобильные дороги, кроме тех, которые принадлежат предприятиям до первого разветвления их за пределами территории этих предприятий;
взлетно-посадочные полосы, которые имеют стратегическое значение;
акватории портов, гидрографические сооружения, защитные гидросооружения (плотины, дамбы, валы, молы, насыпи) и системы сигнализации, портовые системы инженерной инфраструктуры и сооружения связи, енерговодоснабжения и водоотведения, железнодорожные пути (до первого разветвления за пределами территории порта), учебный и гидрографический флоты;
водохранилища и водохозяйственные каналы комплексного назначения, межхозяйственные мелиоративные системы, гидротехнические защитные сооружения (кроме гидротехнических сооружений рыбохозяйственного технологического водоема);
магистральные и межгосударственные электрические сети (линии электропередачи);
магистральный трубопроводный транспорт, который обслуживает потребности государства в целом;
магистральные нефте-, газо-, аммиакопроводы и подземные нефте- и газохранилища.
Отдельное индивидуально определенное имущество из состава целостного имущественного комплекса предприятия, его структурного подразделения, запрещенного к аренде, может быть объектом аренды (без права приватизации и субаренды), если оно не запрещено к аренде законами Украины, не задействовано в процессе основного производства и по заключению органа, уполномоченного управлять этим имуществом, его аренда не нарушит целостности имущественного комплекса.
Ограничения, установленные настоящей статьей, не распространяются на передачу в аренду государственного имущества в составе магистральных газопроводов и подземных хранилищ газа, которые входят в Единую газотранспортную систему Украины, предприятию или предприятиям на срочной платной основе без права отчуждения для осуществления функций оператора Единой газотранспортной системы Украины и/или оператора подземного хранилища газа. Указанная передача имущества в аренду может осуществляться исключительно с целью и во исполнение обязательств, взятых Украиной в соответствии с Законом Украины «О ратификации Протокола о присоединении Украины к Договору об учреждении Энергетического Сообщества» на основании договора и на условиях, утвержденных Кабинетом Министров Украины, с учетом принципов соблюдения экономической безопасности государства.
3. Законодательными актами Украины может быть дополнен перечень предприятий, имущественные комплексы которых не могут быть объектами аренды.
