Квартиры в Никосии на Кипре — в какие районы инвестировать

Крупнейший город Кипра и столица государства — Никосия, привлекательная локация для бизнеса. Несмотря на закрытость (нет выхода к морю и собственного аэропорта), город стал мощным хабом международных компаний. Одна из главных инвестиционных возможностей Никосии — недвижимость. Разбираемся, какие районы наиболее выгодны для вложений.

Недвижимость в районе Никосии

Город – деловой и рабочий хаб, центр качественного высшего образования и отличная среда для жизни. Поэтому недвижимость в Никосии, выставленная на продажу и сдаваемая в аренду, пользуется большим спросом. Основные моменты, которые вам необходимо знать о рынке недвижимости в Никосии:

1. Самое большое количество сделок с недвижимостью (не считая Лимассола) производились в Никосии.
2. Стоимость недвижимости восстановилась в 2021 году с сильным ростом.
3. В Никосии быстро растут цены на квартиры (на дома — медленно).

Цены на недвижимость в этом городе по-прежнему ниже по сравнению с Лимассолом. Остается возможность выгодно приобрести жилое или коммерческое помещение и ожидать роста стоимости за квадратный метр в ближайшее время.

Посмотреть текущие предложения можно на https://spm.estate/apartamenty-v-nikosii. Сервис SPM Real Estate поможет подобрать лучший вариант и оформить необходимые документы. Эксперты разработают бизнес-модель и проконсультируют по совершению сделки.

Выгодные локации для инвестиций в апартаменты Никосии

В Никосии существует несколько вариантов для вложений с высокой рентабельностью. Согласно данным по аренде жилья за четвертый квартал 2022 года, в Строволосе, Аглантии и Энгоми наиболее высокие среднесуточные арендные ставки и среднемесячный доход.

Эти районы самые популярные для покупки квартир и домов на продажу в Никосии. Рассмотрим их подробнее.

Строволос

С населением около 70 000 человек, Строволос является крупнейшим муниципалитетом Никосии и вторым по величине на Кипре. Богатый историей, культурой и искусством, он принимает множество грандиозных мероприятий, в том числе в Муниципальном театре и Мюзик-холле.
В этом районе регулярно проводятся национальные спортивные мероприятия. В Строволосе есть несколько начальных школ и гимназия, а также две частные школы.

Лакатамия

Этот пригород Никосии с населением около 40 000 человек является третьим по величине муниципалитетом в округе Никосия и пятым по величине на Кипре. Лакатамия — это спокойный жилой район с доступным жильем и отличными условиями для жизни. В районе находится аэродром Лакатамия и национальный футбольный клуб.

Энгоми

Это часть Никосии с развитой инфраструктурой. Муниципалитет полон высококлассных вилл, другой элитной недвижимости. Поскольку в районе расположено много посольств, их сотрудники и семьи живут в элитных и домах поблизости. В Энгоми расположены Европейский университет Кипра и Университет Никосии. Район сравнительно небольшой, в нем проживает около 20 000 человек.

Выводы

Несмотря на слабый курортный потенциал, апартаменты муниципалитетов Никосии остаются выгодными для приобретения и дальнейшей сдачи в аренду. Можно рассчитывать на большое количество желающих снять квартиру на долгий срок и ожидать ROI на уровне 3-7%.