05.03.2018
У листі, що коментується, податківці знову* «затягли свою стару пісню» про звільнення від податку на нерухомість невиробничих будівель промислових підприємств**.
* Див., наприклад, лист ДФСУ від 11.12.17 р. № 2917/6/99-99-12-02-03-15/ІПК // «БТ», 2017, № 52.
** Нагадаємо: від оподаткування звільнені будівлі промисловості, зокрема виробничі корпуси, цехи, складські приміщення промислових підприємств (п.п. «є» п.п. 266.2.2 ПКУ).
На їх думку, звільняються від оподаткування тільки будівлі, які класифікуються у підкласах 1251.1 — 1251.9 класу 1251 «Будівлі промислові» Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000. Тобто будівлі, які безпосередньо зайняті у процесі виробництва.
Якщо ж будівлі промислового підприємства віднесені до іншого підкласу, наприклад адмінбудівлі потрапляють до підкласу 1220.5 «Адміністративно-побутові будівлі промислових підприємств» класу 1220 «Будівлі офісні», то вони не звільнені від податку.
Звичайно, з цим висновком податківців можна посперечатися. Класифікатор ДК 018-2000, на який вони посилаються, не є документом, що визначає об’єкти оподаткування. Детально про це читайте у консультації «Податок на нерухомість — 2018: пільги, ставки та заповнення декларації» // «БТ», 2018, № 6. Але податківці вже не вперше висувають таку вимогу. Тому щоб уникнути сплати податку на нерухомість за адмінбудівлі, доведеться відстоювати свою позицію в суді.
Крім того, податківці зауважили, що підтвердити «промисловий» статус будівлі може експертний висновок щодо приналежності її до відповідного класу будівель або споруд. Надає такі висновки Державний науково-дослідний інституту автоматизованих систем у будівництві Держбуду.