Важная информация!
На период военного положения подписчики любого журнала получают PRO-доступ ко всем изданиям!

Налоги & бухучет

550 500 грн/мес

Купить

Выпуск №39 формируется, полная версия журнала будет доступна 13.05.2024.

Коммунальные услуги: учет у потребителя Независимо от вида проводимой деятельности непременными расходами являются расходы на коммунальные услуги. Именно коммунальным услугам посвящен этот тематический номер. Мы поговорим об отражении коммунальных услуг в учете как юрлиц, так и предпринимателей (в том числе сдающих помещения в аренду), о компенсации коммуналки при аренде (арендодателям: юрлицам, физлицам и единоналожникам), «коммунальном» НДС и других моментах. А начнем с азов — как коммунальные услуги отразить в учете потребителю.
Компенсация потребленной арендатором коммуналки в учете арендодателя Предоставление недвижимости в аренду тесно связано с компенсацией расходов на коммунальные услуги. Ведь фактическим потребителем таких услуг будет арендатор — он их и должен оплачивать. Арендатор может это сделать напрямую, но для этого должен заключить договоры непосредственно с поставщиками этих услуг. Однако на практике чаще всего уплачивает коммунальные услуги арендодатель, а арендатор ему просто возмещает (компенсирует) их стоимость. Именно этот вариант договорных отношений — предмет нашего внимания.
Компенсация коммунальных услуг арендодателю в учете арендатора Об отражении в учете арендодателя компенсации коммунальных услуг, потребленных арендатором, вы уже знаете из статьи «Компенсация потребленной арендатором коммуналки в учете арендодателя» // «Налоги & бухучет», 2024, № 39. Теперь рассмотрим НДС-нюансы, бухгалтерский учет и прибыльные последствия возмещения расходов на коммунальные услуги арендодателю в учете арендатора. Заодно остановимся на специфических моментах аренды объектов жилой недвижимости.
Упрощенец сдает в аренду помещение с компенсацией коммуналки В аренду помещения могут передавать и плательщики ЕН. Здесь есть несколько проблем: можно ли вообще так делать на едином налоге, как правильно облагать налогом полученную компенсацию коммунальных платежей и т. п. Подробно об этом поговорим дальше.