От арендатора поступила компенсация расходов на содержание предоставленного в аренду недвижимого имущества: выписывать ли налоговую накладную
Как арендодатель — бюджетное учреждение выписывает налоговую накладную при получении средств, поступивших от арендатора в виде компенсации расходов на содержание предоставленного в аренду недвижимого имущества, оплату коммунальных услуг и энергоносителей?
В соответствии с п.п. «б» п. 185.1 ст. 185 Налогового кодекса Украины от 02.12.2010 г. № 2755-VI, с изменениями и дополнениями (далее — НКУ), объектом обложения НДС являются операции плательщиков налога по поставке услуг, место поставки которых расположено на таможенной территории Украины, в соответствии со ст. 186 НКУ.
База налогообложения операций по поставке товаров/услуг определяется исходя из их договорной (контрактной) стоимости, но не ниже обычных цен (в случае осуществления контролируемых операций — не выше уровня обычных цен, определенных в соответствии со ст. 39 НКУ), с учетом общегосударственных налогов и сборов (кроме налога на добавленную стоимость и акцизного налога на спирт этиловый, используемый производителями — субъектами хозяйствования для производства лекарственных средств, в том числе компонентов крови и произведенных из них препаратов, кроме лекарственных средств в виде бальзама и эликсиров).
В базу налогообложения учитывается стоимость товаров/услуг, поставляемых за любые средства (за исключением суммы компенсации на покрытие разницы между фактическими расходами и регулируемыми ценами (тарифами) в виде производственной дотации из бюджета и/или суммы возмещения арендодателю — бюджетному учреждению расходов на содержание предоставленного в аренду недвижимого имущества и оплату коммунальных услуг и энергоносителей), и стоимость материальных и нематериальных активов, которые передаются плательщику налога непосредственно получателем товаров/услуг или любым третьим лицом как компенсация стоимости товаров/услуг, поставленных таким плательщиком налога (п. 188.1 ст. 188 НКУ).
Учитывая изложенное, средства, поступившие арендодателю — бюджетному учреждению в виде компенсации расходов на содержание предоставленного в аренду недвижимого имущества, оплату коммунальных услуг и энергоносителей от арендатора, в базу обложения НДС не включаются и налоговая накладная не выписывается.
По материалам,
размещенным на общедоступном
информационно-справочном ресурсе
Министерства доходов и сборов Украины
(zir.minrd.gov.ua)
