Читайте новости и статьи в приложении!
Август 2025 — время узуфрукта коммунального имущества
* Хозяйственный кодекс Украины от 16.01.2003 № 436-IV.
** Гражданский кодекс Украины от 16.01.2003 № 435-IV.
Закон № 4196 предусматривает внесение изменений в ряд нормативно-правовых актов в части изменения подхода к правовым и организационным принципам пользования имуществом, в т. ч. тем, которое находится в государственной и коммунальной собственности.
Следовательно, теперь нормы о закреплении государственного или коммунального имущества за определенными субъектами на праве хозяйственного ведания или оперативного управления заменены нормами о передаче такого имущества на праве узуфрукта.
Происхождение термина «узуфрукт» определено институтом римского права (лат. usus — пользование, fructus — плоды/доходы) — это временное право пользования чужим имуществом и получение от него плодов без изменения его сущности.
В действующем законодательстве Украины понятие «узуфрукт» прямо не закреплено, однако есть определенные нормы ГКУ, которые влияют на его применение как инструмента решения имущественных вопросов. В частности:
— ст. 395 определяет виды вещных прав на чужое имущество;
— ст. 397, 398, 401 определяют возникновение права владения, пользования чужим имуществом у соответствующих субъектов согласно договору.
Имущество и право собственности
В Украине реализацию права собственности регулирует ГКУ, который определяет его как право личности на вещь (имущество), которое она осуществляет в соответствии с законом по своей воле, независимо от воли других лиц.
Право государственной собственности и коммунальной собственности на имущество, в т. ч. денежные средства, которое принадлежит государству и территориальной громаде, определено ст. 326, 327 ГКУ. Управление этим имуществом осуществляется органами государственной власти и органами местного самоуправления (далее — ОМС) соответственно.
