Темы статей
Выбрать темы

Август 2025 — время узуфрукта коммунального имущества

Мацокин Андрей, главный редактор всеукраинского издания «Держслужбовець» и спецвыпуска «Юридические практики»
По-видимому, все уже запомнили, что с 28 августа 2025 года ХКУ* утрачивает силу, а его положения интегрируются в другие нормативно-правовые акты, и в частности, в ГКУ**. В то же время Законом № 4196*** не только предусмотрено преобразование коммунальных предприятий (далее — КП) и коммунальных некоммерческих предприятий (далее — КНП), но и введена другая, новая для бюджетников, процедура пользования коммунальным имуществом. О ней и поговорим.

* Хозяйственный кодекс Украины от 16.01.2003 № 436-IV.

** Гражданский кодекс Украины от 16.01.2003 № 435-IV.

*** Закон Украины «Об особенностях регулирования деятельности юридических лиц отдельных организационно-правовых форм в переходный период и объединений юридических лиц» от 09.01.2025 № 4196-IX.

Закон № 4196 предусматривает внесение изменений в ряд нормативно-правовых актов в части изменения подхода к правовым и организационным принципам пользования имуществом, в т. ч. тем, которое находится в государственной и коммунальной собственности.

Следовательно, теперь нормы о закреплении государственного или коммунального имущества за определенными субъектами на праве хозяйственного ведания или оперативного управления заменены нормами о передаче такого имущества на праве узуфрукта.

Происхождение термина «узуфрукт» определено институтом римского права (лат. usus — пользование, fructus — плоды/доходы) — это временное право пользования чужим имуществом и получение от него плодов без изменения его сущности.

В действующем законодательстве Украины понятие «узуфрукт» прямо не закреплено, однако есть определенные нормы ГКУ, которые влияют на его применение как инструмента решения имущественных вопросов. В частности:

ст. 395 определяет виды вещных прав на чужое имущество;

ст. 397, 398, 401 определяют возникновение права владения, пользования чужим имуществом у соответствующих субъектов согласно договору.

Имущество и право собственности

В Украине реализацию права собственности регулирует ГКУ, который определяет его как право личности на вещь (имущество), которое она осуществляет в соответствии с законом по своей воле, независимо от воли других лиц.

Право государственной собственности и коммунальной собственности на имущество, в т. ч. денежные средства, которое принадлежит государству и территориальной громаде, определено ст. 326, 327 ГКУ. Управление этим имуществом осуществляется органами государственной власти и органами местного самоуправления (далее — ОМС) соответственно.

Эксклюзивный материал
Войдите, чтобы продолжить чтение Чтобы прочитать эту статью полностью, войдите в свой аккаунт или зарегистрируйтесь, если вы еще не с нами.
App
Скачайте наше мобильное приложение Factor

© Factor.Media, 1995 -
Все права защищены

Использование материалов без согласования с редакцией запрещено

Ознакомиться с лицензионным договором и договором-офертой

Присоединяйтесь
Адрес
г. Харьков, 61002, ул. Сумская, 106а
Мы принимаем
ic-privat ic-visa ic-visa ic-prostir

Мы используем cookie-файлы, чтобы сделать сайт максимально удобным для вас и анализировать использование наших продуктов и услуг, чтобы увеличить качество рекламных и маркетинговых активностей. Узнать больше о том, как мы используем эти файлы можно здесь.

Спасибо, что читаете нас Войдите и читайте дальше