Теми статей
Обрати теми

Серпень 2025 — час узуфрукта комунального майна

Мацокін Андрій, головний редактор всеукраїнського видання «Держслужбовець» і спецвипуску «Юридичні практики»
Мабуть, усі вже запам’ятали, що з 28 серпня 2025 року ГКУ* втрачає чинність, а його положення інтегруються в інші нормативно-правові акти, і зокрема, в ЦКУ**. Водночас Законом № 4196*** не тільки передбачено перетворення комунальних підприємств (далі — КП) та комунальних некомерційних підприємств (далі — КНП), але й запроваджено іншу, нову для бюджетників, процедуру користування комунальним майном. Про неї і поговоримо.

* Господарський кодекс України від 16.01.2003 № 436-IV.

** Цивільний кодекс України від 16.01.2003 № 435-IV.

*** Закон України «Про особливості регулювання діяльності юридичних осіб окремих організаційно-правових форм у перехідний період та об’єднань юридичних осіб» від 09.01.2025 № 4196-IX.

Закон № 4196 передбачає внесення змін до низки нормативно-правових актів у частині зміни підходу до правових та організаційних засад користування майном, у т. ч. того, що перебуває у державній та комунальній власності.

Отже, відтепер норми про закріплення державного або комунального майна за певними суб’єктами на праві господарського відання або оперативного управління замінено нормами про передачу такого майна на праві узуфрукта.

Походження терміна «узуфрукт» визначено інститутом римського права (лат. usus — користування, fructus — плоди / доходи) — це тимчасове право користування чужим майном і одержання з нього плодів без зміни його сутності.

У чинному законодавстві України поняття «узуфрукт» прямо не закріплено, однак є певні норми ЦКУ, які впливають на його застосування як інструменту вирішення майнових питань. Зокрема:

ст. 395 визначає види речових прав на чуже майно;

ст. 397, 398, 401 визначають виникнення права володіння, користування чужим майном у відповідних суб’єктів згідно з договором.

Майно та право власності

В Україні реалізацію права власності регулює ЦКУ, який визначає його як право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Право державної власності та комунальної власності на майно, у т. ч. грошові кошти, яке належить державі та територіальній громаді, визначено ст. 326, 327 ЦКУ. Управління цим майном здійснюється органами державної влади та органами місцевого самоврядування (далі — ОМС) відповідно.

Ексклюзивний матеріал
Увійдіть, щоб продовжити читання Щоб прочитати цю статтю повністю, будь ласка, увійдіть до свого акаунта або зареєструйтесь, якщо ви ще не з нами.
App
Завантажуйте наш мобільний додаток Factor

© Factor.Media, 1995 -
Всі права захищені

Використання матеріалів без узгодження з редакцією заборонено

Ознайомитись з ліцензійним договором та договором-офертою

Приєднуйтесь
Адреса
м. Харків, 61002, вул. Сумська, 106а
Ми приймаємо
ic-privat ic-visa ic-visa ic-prostir

Ми використовуємо cookie-файли, щоб зробити сайт максимально зручним для вас та аналізувати використання наших продуктів та послуг, щоб збільшити якість рекламних та маркетингових активностей. Дізнатися більше про те, як ми використовуємо ці файли можна тут.

Дякуємо, що читаєте нас Увійдіть і читайте далі