Земельный налог:
особенности расчета в 2008 году — разъяснение ГНАУ
Письмо Государственной налоговой администрации Украины от 14.01.2008 г. № 359/7/15-0717
«Об уплате в 2008 году платы за землю»
Комментируемое
письмо ГНАУ связано с новациями по уплате налога на землю, введенными госбюджетным законом — Законом Украины «О Государственном бюджете Украины на 2008 год и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины» от 28.12.2007 г. № 107-VI* (далее — Закон № 107).* Извлечение см. в приложении «Документы» // «БН», 2008, № 2, с. 15.
1
. Земли, денежная оценка которых не проведена. ГНАУ подтвердила, что, несмотря на увеличение ставок налога по землям, денежная оценка которых не проведена, такие ставки по-прежнему нужно индексировать на коэффициент 3,1. При этом ГНАУ обратила внимание, что указанные ставки по землям населенных пунктов (кроме сельхозугодий) органы местного самоуправления могут дифференцировать.Таким образом, при определении суммы земельного налога и арендной платы за земли в пределах населенных пунктов, денежная оценка которых не проведена, в расчет нужно принимать:
— увеличенные ставки земельного налога;
— индексацию на коэффициент 3,1;
— дифференциацию ставок органами местного самоуправления.
2.
Земли, денежная оценка которых проведена. ГНАУ отметила, что нормативную денежную оценку сельхозугодий и земель населенных пунктов, денежная оценка которых проведена и уточнена на 01.01.2008 г. (проиндексирована за прошлые годы), для расчета налога за 2008 год нужно проиндексировать на коэффициент 1,028.Общий коэффициент индексации с момента оценки земель на 01.04.96 г. (для земель населенных пунктов) и на 01.07.95 г. (для сельхозугодий) составляет 2,623.
3.
Аренда государственной и коммунальной земли. ГНАУ также обратила внимание на увеличение минимального размера арендной платы за землю и на необходимость в связи с этим пересмотра договоров аренды земли и их своевременного оформления.Напомним, что годовая арендная плата не может быть меньше:
— для сельскохозяйственных земель — размера земельного налога;
— для других земель — трехкратного размера земельного налога.
При этом годовая арендная плата не может быть больше 12 % нормативной денежной оценки земли (кроме случаев определения арендатора на конкурсных началах).
