ЖИЛАЯ НЕЗАВЕРШЕНКА С 70 % ГОТОВНОСТЬЮ:
появилось Положение о проведении конкурса на получение господдержки
Приказ Министерства регионального развития и строительства Украины, Минфина, Министерства экономики Украины от 16.03.2009 г. № 105/416/219
«Об утверждении Положения о проведении конкурса с элементами аукциона по отбору застройщиков для предоставления государственной поддержки на достройку объектов незавершенного жилищного строительства»
Комментируемый
приказ разработан во исполнение постановления КМУ «Некоторые вопросы ипотечного кредитования» от 11.02.2009 г. № 127.Напомним, что
постановлением № 127 утвержден Порядок финансирования завершения строительства жилых объектов со степенью готовности свыше 70 процентов с применением механизма ипотечного кредитования граждан*. Им установлено, что жилые объекты и их застройщики определяются по результатам конкурса (с элементами аукциона), который проводится в порядке, установленном Минрегионстроем, МФУ и Минэкономики.* См. ком. «Строительство жилья: антикризисные порядки господдержки» // «БН», 2009, № 10, с. 4.
И вот теперь порядок проведения такого конкурса появился — комментируемым приказом утверждено соответствующее
Положение.Положение
определяет процедуру проведения конкурса с элементами аукциона (далее — конкурс) с целью определения застройщиков для получения права на господдержку на достройку объектов незавершенного жилищного строительства, отвечающие определенным требованиям и имеющие самую низкую цену 1 кв. м жилья из предложенных.На основании информации межведомственной комиссии, созданной в соответствии с
постановлением № 127 для отбора жилищных объектов незавершенного жилищного строительства со степенью готовности более чем 70 %, конкурсная комиссия публикует объявление в газете «Урядовий кур'єр» и размещает на официальном сайте Минрегионстроя (www.minregionbud.gov.ua) информацию об объявлении конкурса не позднее 15 календарных дней до даты проведения конкурса.Общие условия и требования к проведению конкурса:
— никому из участников конкурса не предоставляются преимущества;
— запрещается установление дискриминационных условий к застройщикам, в частности — требований к застройщикам, направленных на необоснованное ограничение прав застройщиков для участия в конкурсе.
Конкурс считается состоявшимся, если зарегистрировано не меньше двух участников конкурса на получение права на господдержку на достройку объектов незавершенного строительства в соответствующем регионе.
К участию в конкурсе допускаются застройщики, имеющие объекты незавершенного жилищного строительства, отвечающие требованиям, определенным
постановлением № 127, и прошедшие отбор на соответствие этим требованиям согласно решению межведомственной комиссии по отбору жилищных объектов. Перечень документов, подаваемых конкурсной комиссии для участия в конкурсе, приведен в п. 5 Положения. Среди них — извлечение из решения межведомственной комиссии по отбору жилищных объектов. В свою очередь, Перечень документов, которые необходимо подать в Минрегионстрой для подготовки материалов к рассмотрению на заседании Межведомственной рабочей группы по вопросам достройки объектов незавершенного жилищного строительства, приведен в письме Минрегионстроя от 17.03.2009 г. № 8/5-395.Начальная стоимость и шаг предложения определяются:
| Регион | Начальное предложение | Шаг | ||
| в % | в кв. м | в грн. | ||
| Для г. Киева | за 8000 грн. — 1 кв. м | 1 % | 0,01 кв. м | -80 грн. |
| Для Киевской области | за 7500 грн. — 1 кв. м | 1 % | 0,01 кв. м | -75 грн. |
| Для г. Севастополя и областных центров | за 6000 грн. — 1 кв. м | 1 % | 0,01 кв. м | -60 грн. |
Победителями являются участники, которые предложили наибольшую площадь жилья за предложенную цену. При этом застройщик берет на себя обязательство достроить и ввести в эксплуатацию объект строительства за средства, объем которых определяется из расчета цены, предложенной им на конкурсе.
Комментируемый приказ вступил в силу 16.03.2009 г.
