ФФС: изменения к Лицензионным условиям привлечения средств для финансирования строительства
Госфинслуг утвердила изменения к
Лицензионным условиям осуществления деятельности по привлечению средств установщиков управления имуществом для финансирования объектов строительства и/или осуществления операций с недвижимостью (распоряжение Госфинуслуг от 24.06.04 г. № 1225), в соответствии с которыми:1.
Одним из обязательных условий такой деятельности является наличие у заявителя/лицензиата на дату подачи заявления о выдаче лицензии собственного капитала в размере не меньшем, чем установленный Положением о внесении информации относительно финансовых компаний в Государственный реестр финансовых учреждений и установления требований к учетной и регистрирующей системе финансовых компаний (распоряжение Госфинуслуг от 05.12.03 г. № 152).2.
С даты временной остановки действия лицензии не допускается, в частности:— создание новых фондов финансирования строительства (далее — ФФС) и/или фондов операций с недвижимостью (дальше — ФОН);
— управление имуществом по действующим договорам и привлечение средств установщиков в случае невыполнения управителем условий и обязанностей по договорам с установщиками и/или выявление фактов нецелевого управления имуществом, переданным управителю по договору управления имуществом;
— привлечение средств установщиков и их перечисление застройщику для финансирования объекта строительства, по которым было остановлено строительство и/или обнаружены риски относительно несдачи в сроки, предусмотренные в договоре между управителем и застройщиком, объекта(ов) строительства в эксплуатацию, которые могут привести к невыполнению им обязанностей управителя по договорам с установщиками;
— перечисление средств застройщику, в деятельности которого обнаружены факты нецелевого использования средств, направленных управителем для финансирования конкретного объекта строительства, и привлечения средств установщиков для финансирования всех объектов строительства, сооружение которых осуществляется по договору/договорам с таким застройщиком, к моменту заключения договора/договоров с новым/новыми застройщиком/застройщиками и передачи всех обязательств застройщика по этим объектам строительства.
3.
Лицензиат обязан вести систему учета прав требований доверителей ФФС относительно каждого созданного им фонда отдельно и согласно требованиям Закона Украины «О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью» от 19.06.03 г. № 978-IV, а также учет заключенных с установщиками договоров.Кроме того, лицензиат обязан вести учет средств, внесенных доверителями в ФФС, а также учет средств, направленных лицензиатом из ФФС на финансирование строительства, отдельно от другого имущества лицензиата, а также от других ФФС.
(Распоряжение Госфинуслуг от 03.06.10 г. № 454, действует с 12.07.10 г.)
