Право собственности на недвижимое имущество: много изменений
1. В Декрет Кабинета Министров Украины «О государственной пошлине» внесены изменения относительно ставок за проведение государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество: (1) за госрегистрацию права собственности на недвижимое имущество пошлина взимается в размере 119 грн. (7 ннмдг); (2) за государственную регистрацию другого вещного права на недвижимое имущество, обременение права на недвижимое имущество — в размере 51 грн. (3 ннмдг).
(Закон Украины от 20.11.12 г. № 5508-VI, вступил в силу с 01.01.13 г.)
2. Кабмин изложил в новой редакции Порядок предоставления информации из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество. Новым Порядком , в частности, определены:
— процедура предоставления информации из указанного Госреестра, перечень документов, необходимых для ее получения, права и обязанности субъектов, являющихся участниками указанной процедуры;
— действие этого Порядка не распространяется на процедуру предоставления извлечения из этого Госреестра при проведении госрегистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений, а также при взятии на учет бесхозного недвижимого имущества, осуществляемых в соответствии с Порядком государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений.
(Постановление КМУ от 21.11.12 г. № 1156, действует с 01.01.13 г.)
3. Минюст утвердил Порядок использования данных Реестра прав собственности на недвижимое имущество, Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества, Государственного реестра ипотек и Государственного реестра обременений движимого имущества. Порядком, в частности, определено следующее:
— процедура использования и переноса госрегистратором прав на недвижимое имущество записей из Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества , Госреестра ипотек, Госреестра обременений движимого имущества в Госреестр вещных прав на недвижимое имущество и использования данных Реестра прав собственности на недвижимое имущество;
— сведения Госреестра ипотек и Госреестра обременений движимого имущества используются госрегистратором для установления наличия (отсутствия) записей об обременении вещных прав на недвижимое имущество, в том числе обременений налоговым залогом, при проведении госрегистрации прав с целью их переноса в Госреестр прав на недвижимое имущество и при рассмотрении заявлений о взятии на учет бесхозного недвижимого имущества, заявлений/запросов на получение информации из Госреестра прав на недвижимое имущество;
— сведения из Реестра прав собственности на недвижимое имущество используются госрегистратором для установления наличия (отсутствия) записей о госрегистрации права собственности или другого вещного права на недвижимое имущество при проведении госрегистрации прав и при рассмотреним заявлений о взятии на учет бесхозного недвижимого имущества, заявлений/запросов на получение информации из Госреестра прав на недвижимое имущество.
(Приказ Минюста от 14.12.12 г. № 1844/5, действует с 01.01.13 г.)
4. Минюст утвердил изменения к некоторым своим приказам в связи с введением госрегистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений с помощью нотариусов, а именно к:
— Порядку доступа нотариусов к Государственному реестру вещных прав на недвижимое имущество (приказ от 02.08.11 г. № 1936а/5). Теперь пользователь формирует извлечение из Госреестра (ранее формировались сведения) по результатам поиска о зарегистрированных вещных правах, их обременениях на объект недвижимого имущества в Госреестре прав;
— Порядку приема и рассмотрения заявлений о внесении изменений в запись и заявлений об отмене записи Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество (приказ от 12.12.11 г. № 3502/5). В частности, этот Порядок изложен в новый редакции и имеет новое название: «Порядок приема и рассмотрения заявлений о внесении изменений в записи, внесения записей об отмене государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений и отмены записей Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество»;
— Описанию отметки государственного регистратора прав на недвижимое имущество на закладной (приказ от 12.12.11 г. № 3503/5). Теперь в Описании в строке «Место государственной регистрации» указываются полное наименование органа госрегистрации прав или наименование нотариальной конторы, название нотариального округа;
— формам решений госрегистратора прав на недвижимое имущество и требованиям по их оформлению (приказ от 26.12.11 г. № 3601/5). Приложения 1, 16 — 18, 21, 22 изложены в новой редакции. В приложениях 2 — 9, 19, 20, 23 в некоторых строках указываются наименование нотариальной конторы, название нотариального округа;
— Порядку передачи документов между органами государственной регистрации прав (приказ от 20.01.12 г. № 111/5). Определено, что этот Порядок определяет процедуру передачи документов в сфере госрегистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений между органами госрегистрации прав или между органами госрегистрации прав и нотариусами;
— приказу от 17.04.12 г. № 595/5 «Об упорядочении отношений, связанных с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».
(Приказ Минюста от 14.12.12 г. № 1841/5, действует с 24.12.12 г.)
