Право власності на нерухоме майно: багато змін
1. До Декрету Кабінету Міністрів України «Про державне мито» внесено зміни щодо ставок держмита за проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно:
(1) за держреєстрацію права власності на нерухоме майно — мито справляється у розмірі 119 грн. (7 нмдг); (2) за державну реєстрацію іншого речового права на нерухоме майно, обтяження права на нерухоме майно — у розмірі 51 грн. (3 нмдг).
(Закон України від 20.11.12 р. № 5508-VI, набрав чинності з 01.01.13 р.)
2. Кабмін виклав у новій редакції Порядок надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Новим Порядком, зокрема, визначено:
— процедуру надання інформації із зазначеного Держреєстру, перелік документів, необхідних для її отримання, права та обов’язки суб’єктів, що є учасниками зазначеної процедури;
— дія цього Порядку не поширюється на процедуру надання витягу із цього Держреєстру під час проведення держреєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а також під час взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, яка здійснюється відповідно до Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
(Постанова КМУ від 21.11.12 р. № 1156, чинна з 01.01.13 р.)
3. Мін’юст затвердив Порядок використання даних Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек та Державного реєстру обтяжень рухомого майна. Порядком, зокрема, визначено:
— процедуру використання та перенесення держреєстратором прав на нерухоме майно записів з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна, Держреєстру іпотек, Держреєстру обтяжень рухомого майна до Держреєстру речових прав на нерухоме майно та використання даних Реєстру прав власності на нерухоме майно;
— відомості Держреєстру іпотек та Держреєстру обтяжень рухомого майна використовуються держреєстратором для встановлення наявності (відсутності) записів про обтяження речових прав на нерухоме майно, у тому числі обтяжень податковою заставою, під час проведення держреєстрації прав з метою їх перенесення до Держреєстру прав на нерухоме майно та під час розгляду заяв про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, заяв/запитів на отримання інформації з Держреєстру прав на нерухоме майно;
— відомості з Реєстру прав власності на нерухоме майно використовуються держреєстратором для встановлення наявності (відсутності) записів про держреєстрацію права власності або іншого речового права на нерухоме майно під час проведення держреєстрації прав та під час розгляду заяв про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, заяв /запитів на отримання інформації з Держреєстру прав на нерухоме майно.
(Наказ Мін’юсту від 14.12.12 р. № 1844/5, чинний з 01.01.13 р.)
4. Мін’юст затвердив зміни до деяких своїх наказів у зв’язку із запровадженням держреєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень за допомогою нотаріусів, а саме до:
— Порядку доступу нотаріусів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (наказ від 02.08.11 р. № 1936а/5). Тепер користувач формує витяг із Держреєстру (раніше — формувались відомості) за результатом пошуку про зареєстровані речові права, їх обтяження на об’єкт нерухомого майна у Держреєстрі прав;
— Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до запису та заяв про скасування запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (наказ від 12.12.11 р. № 3502/5). Зокрема, цей Порядок викладено в новий редакції і він має нову назву «Порядок прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно»;
— Опису відмітки державного реєстратора прав на нерухоме майно на заставній (наказ від 12.12.11 р. № 3503/5). Тепер в Опису у рядку «Місце державної реєстрації» зазначаються повне найменування органу держреєстрації прав або найменування нотаріальної контори, назва нотаріального округу;
— форм рішень держреєстратора прав на нерухоме майно та вимог до їх оформлення (наказ від 26.12.11 р. № 3601/5). Додатки 1, 16 — 18, 21, 22 викладено в новій редакції. У додатках 2 — 9, 19, 20, 23 у деяких рядках зазначаються найменування нотаріальної контори, назва нотаріального округу;
— Порядку передачі документів між органами державної реєстрації прав (наказ від 20.01.12 р. № 111/5). Визначено, що цей Порядок визначає процедуру передачі документів у сфері держреєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень між органами держреєстрації прав або між органами держреєстрації прав та нотаріусами;
— наказу від 17.04.12 р. № 595/5 «Про впорядкування відносин, пов’язаних із державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
(Наказ Мін’юсту від 14.12.12 р. № 1841/5, чинний 24.12.12 р.)
