НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ:
утверждена форма Декларации
Приказ Министерства финансов Украины от 25.12.12 г. № 1408
«Об утверждении формы Налоговой декларации по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка»
Комментируемым приказом Минфин наконец утвердил форму Налоговой декларации по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка (далее — Декларация).
Сразу отметим, что подавать эту Декларацию будут только юридические лица — плательщики налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка (далее — налог на недвижимость)*. Эти плательщики на ее основании должны самостоятельно рассчитать налог на недвижимость по состоянию на 1 января отчетного года и до 1 февраля этого года подать заполненную форму Декларации в орган ГНСУ по местонахождению объекта налогообложения. То есть за 2013 год эту Декларацию юридические лица должны подать не позднее 31.01.13 г.
* Подробно об уплате этого налога см. статью «Налог на недвижимость: первое знакомство» // «БН», 2013, № 2, с. 17.
Декларация состоит из двух частей:
— шапки, где указываются реквизиты юридического лица — плательщика налога на недвижимость;
— табличной части, в которой выполняют расчет налога по каждому объекту жилой недвижимости, находящейся в собственности у юридического лица, с разбивкой начисленной суммы по кварталам, и уточнение (исправление) ранее задекларированных сумм налоговых обязательств по этому налогу.
Вместе с Декларацией юридические лица также должны подавать приложение «Сведения об имеющихся объектах жилой недвижимости», в котором на основании документов, подтверждающих право собственности на объекты жилой недвижимости, плательщики этого налога указывают сведения об имеющихся у них в собственности объектах.
Форма Декларации содержит довольно содержательные подсказки по заполнению ее отдельных реквизитов. Обратим внимание только на два момента:
— в Декларации сумму налога указывают в гривнях с копейками;
— годовая сумма налога разбивается на четыре квартала, при этом сумма налога за последний квартал года определяется как разница годовой суммы налога и суммы налога за первые три квартала.
Комментируемый приказ вступает в силу со дня опубликования. На момент подготовки номера он не опубликован. Более того, нет информации и о том, прошел ли он обязательную регистрацию в Минюсте.
В то же время следует отметить, что по общему правилу новые формы деклараций (расчетов) вступают в силу для составления отчетности за налоговый период, следующий за налоговым периодом, в котором произошло их обнародование, а до этого момента действуют прежние формы деклараций (расчетов) (п. 46.6 Налогового кодекса Украины). Поскольку этот приказ имеет шансы вступить в силу не ранее января 2013 года, то по общим правилам эту форму Декларации следует использовать только с отчетности за 2014 год.
Однако, ввиду того, что речь идет о новом налоге, для которого не существует старых форм (а следовательно, выполнить обязанность по декларированию налога на недвижимость без формы Декларации можно разве что в произвольной форме, что вряд ли удобно), налоговики наверняка будут рекомендовать подавать отчетность по этому налогу по утвержденной ими форме.
На сегодняшний день данная форма Декларации размещена на официальном сайте ГНСУ: раздел «Налоговое законодательство» — «Приказы» (http://sts.gov.ua/podatkove-zakonodavstvo/nakazi/62204.html).
