Возобновление договора аренды земли: платить/не платить — уже не вопрос
Приказ Министерства доходов и сборов Украины от 16.01.14 г. № 25
«Об утверждении Обобщающей налоговой консультации относительно арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности»
Общеизвестная норма: если арендатор после окончания срока договора аренды продолжает пользоваться земельным участком и в течение месяца не получает от арендодателя письмо-уведомление с возражением в возобновлении договора, такой договор считается возобновленным на тот же срок и на тех же условиях, что были предусмотрены договором (ст. 33 Закон Украины «Об аренде земли» от 06.10.98 г. № 161).
Вопрос: должен ли арендатор платить арендную плату за землю в период, когда срок договора истек и договор еще не возобновлен?
Ответ: Да. Если договор аренды земель государственной и коммунальной собственности подлежит возобновлению и арендатор продолжается пользоваться землей, то до возобновления в установленном порядке договора аренды налогоплательщик уплачивает арендную плату на условиях предыдущего договора. Годовая сумма платежа не может быть меньше размера, установленного п.п. 288.5.1 НКУ.
По сути — ничего нового. Аналогичное разъяснение давно уже есть в подкатегории 112.01 БЗ Миндоходов (а теперь и в подкатего рии 112.01 ЗІР Миндоходов).
Добавим. Процедура возобновления договора прописана в той же ст. 33 Закона № 161: в месячный срок заключают дополнительное соглашение с уполномоченным руководителем органа исполнительной власти или органа местного самоуправления. При этом решения такого органа о возобновлении договора аренды земли не нужно.
