Поновлення договору оренди землі: сплачувати/не сплачувати — вже не питання
Наказ Міністерства доходів і зборів України від 16.01.14 р. № 25
«Про затвердження Узагальнюючої податкової консультації щодо орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності»
Загальновідома норма: якщо орендар після закінчення строку договору оренди продовжує користуватися земельною ділянкою і протягом місяця не отримує від орендодавця лист-повідомлення про заперечення у відновленні договору, такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, що були передбачені договором (ст. 33 Закону України «Про оренду землі» від 06.10.98 р. № 161).
Запитання: чи повинен орендар сплачувати орендну плату за землю в період, коли строк договору закінчився і договір ще не поновлено?
Відповідь: Так. Якщо договір оренди земель державної та комунальної власності підлягає поновленню й орендар продовжує користуватися землею, то до поновлення в установленому порядку договору оренди платник податків сплачує орендну плату на умовах попереднього договору. Річна сума платежу не може бути менше розміру, встановленого п.п. 288.5.1 ПКУ.
По суті, нічого нового. Аналогічне роз’яснення давно вже є в підкатегорії 112.01 БЗ Міндоходів (а тепер і в підкатегорії 112.01 ЗІР Міндоходів).
Додамо. Процедура поновлення договору прописана в тій же ст. 33 Закону № 161: у місячний строк укладають додаткову угоду з уповноваженим керівником органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування. При цьому рішення такого органу про поновлення договору оренди землі не потрібне.
