(044) 581-10-10 Перезвоните мне
Перейти к номеру...
  • № 50
  • № 49
  • № 48
  • № 47
  • № 46
  • № 45
  • № 44
? С помощью этой функции вы можете перейти в номер, который вас интересует
В этом номере :
 
  • В избранное
  • Печать
  • Шрифт
  • Цвет фона
  • Комментарии 0
  • В разработке
1/28
Бухгалтерская неделя
Бухгалтерская неделя
Декабрь , 2015/№ 51

Госрегистрация прав на недвижимость: встречайте новый Закон

Закон Украины от 26.11.15 г. № 834-VIII «О внесении изменений в Закон Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» и некоторые другие законодательные акты Украины относительно децентрализации полномочий по государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений»

Последние пару недель 2015 года обещают быть насыщенными. Законодатели выдают законы пачками. Один из них — новая редакция Закона о госрегистрации прав на недвижимость и их обременений.

Сразу скажем, что сам Закон действует с 13.12.15 г. Но его главные нормы, описанные в комментарии, вступят в силу с 01.01.16 г.

Самое главное новшество — расширение круга субъектов, которые могут проводить госрегистрацию прав на недвижимость. В систему органов, которые участвуют в госрегистрации прав на недвижимость, добавили субъектов госрегистрации прав:

• исполнительные органы сельских, поселковых, городских, районных администраций;

• аккредитованных субъектов.

Аккредитованным субъектом может быть юрлицо публичного права, в трудовых отношениях с которым находится не менее 3 госрегистраторов и который  до начала осуществления полномочий в сфере госрегистрации прав заключил:

• договор страхования гражданско-правовой ответственности с минимальным размером страховой суммы в 1000 минзарплат;

• договор с другим субъектом госрегистрации прав и/или нотариусом (для принятия и выдачи документов в сфере государственной регистрации прав).

Нотариусы наделяются полномочиями госрегистраторов уже со дня вступления в силу Закона (с 13.12.15 г.). Они могут проводить госрегистрацию прав на недвижимость и их обременений без совершения нотариального действия в отношении такого имущества.

Местным администрациям тоже могут предоставить полномочия субъектов госрегистрации до 01.01.16 г. — по решению Кабмина. Но при этом прежние органы госрегистрации прав, образованные Минюстом, прекращают предоставлять услуги в сфере госрегистрации вещных прав на недвижимость не позднее 30.04.16 г.

Зарегистрировать имущество можно будет без привязки к местонахождению в пределах области, а у нотариусов вообще независимо от местонахождения.

Перечень имущественных прав и их обременений, подлежащих госрегистрации, в принципе остался прежним. Правда, здесь добавились право собственности на объект незавершенного строительства и запрет на отчуждение и арест недвижимого имущества.

Изменилась плата за госрегистрацию. Больше нет разделения на плату для физических и юридических лиц, а цена для ускоренной регистрации прописана прямо в Законе. Так, например, за госрегистрацию права собственности на недвижимость (неимущественный комплекс) в обычные сроки (не более 5 рабочих дней) нужно будет уплатить 0,1 минзарплаты, установленной на 1 января, за 2 рабочих дня — 1 минзарплату, за 24 часа — 2 минзарплаты, за 2 часа — 5 минзарплат.

Также не только информация из Госреестра прав на недвижимость, но и решения госрегистратора, полученные в электронной и бумажной формах, имеют одинаковую юридическую силу.

Обжаловать действия или бездействие госрегистраторов и аккредитованных субъектов можно будет не только в суде, но и в административном порядке — через Минюст и его терр. органы. В частности, обжаловать решения, действия и бездействие госрегистратора и субъектов госрегистрации можно в течение 30 календарных дней со дня его вынесения, а территориальных органов Минюста — в течение 15 календарных дней.

Установили административную ответственность за нарушение порядка госрегистрации имущественных прав на недвижимость — от 340 до 680 грн., а за повторное нарушение — от 2500 до 3400 грн. ( ст. 16623 КоАП). Согласно ст. 38 комментируемого Закона к ответственности привлекают госрегистраторов и субъектов регистрации. Дела по таким админнарушениям рассматривают местные суды, а протоколы составляют уполномоченные лица Минюста.

госрегистрация прав на недвижимость добавить теги изменить теги
Добавьте свои теги к статье
Разделяйте метки запятой. Например: бухгалтерия, форма, проценты, НДС, квартальный отчёт. Максимальное количество 10.
или Закрыть
Ваша оценка учтена! Оцените статью :
  • Хорошо
  • Нормально
  • Плохо
Поделиться:
Комментарии к статье
 Вход в систему ×  Сессия завершена × Вы осуществили вход на сайт с другого браузера или компьютера. Чтобы читать журналы, пожалуйста, авторизуйтесь еще раз
Показать пароль  Забыли пароль?
 Восстановление пароля × Введите Ваш e-mail, и мы вышлем Вам информацию для восстановления пароля на почтовый ящик
 Регистрация ×

Введите только ваше имя, чтобы мы знали как к вам обратиться.
Фамилию и отчество вы сможете позже указать в своем профиле.

 

Допускаются русские и украинские символы.

Телефон используется только для связи с вами.

Пример: +38 (066)870-10-10

Данный номер телефона уже используется пользователями:. Это случайно не вы?

Вы можете войти под одним из существующих email адресов. Если Вы забыли пароль, восстановите его.

Напоминаем, что один номер телефона может быть использован максимум 3 раза!

Почта станет вашим логином в системе. С ее помощью вы сможете войти и восстановить забытый пароль.

На почту приходят системные уведомления и полезная информация.

Показать пароль 

Укажите пароль при помощи которого вы сможете войти в систему.

Используйте кнопку "Показать пароль", чтобы увидеть введенные символы

Данный номер телефона привязан к 3 email адресам:.

Вы можете:

 - использовать другой номер телефона для регистрации;

 - войти под одним из существующих email адресов;

 - восстановить забытый пароль

 ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК ×

Введите только ваше имя, чтобы мы знали как к вам обратиться.
Фамилию и отчество вы сможете позже указать в своем профиле.

 

Допускаются русские и украинские символы.

Телефон используется только для связи с вами.

Пример: +38 (066)870-10-10

Данный номер телефона уже используется пользователями:. Это случайно не вы?

Вы можете войти под одним из существующих email адресов. Если Вы забыли пароль, восстановите его.

Напоминаем, что один номер телефона может быть использован максимум 3 раза!

Данный номер телефона привязан к 3 email адресам:.

Вы можете:

 - использовать другой номер телефона для регистрации;

 - войти под одним из существующих email адресов;

 - восстановить забытый пароль

Спасибо за вашу заявку! Наш специалист свяжется с вами в ближайшее время.
Телефоны × (044) 581-10-10 (066) 87-010-10 (097) 78-010-10 Перезвоните мне
Вы не авторизованы на сайте × Данная функция доступна только авторизированым пользователям. Пожалуйста войдите или зарегистрируйтесь.