(044) 581-10-10 Передзвоніть менi
Перейти до номеру
  • № 50
  • № 49
  • № 48
  • № 47
  • № 46
  • № 45
  • № 44
? За допомогою цієї функції ви зможете швидко перейти до номеру, що вас цікавить
У цьому номері :
 
  • У обране
  • Друк
  • Шрифт
  • Колір фону
  • Коментарі 0
  • В розробці
1/28
Бухгалтерський тиждень
Бухгалтерський тиждень
Грудень , 2015/№ 51

Держреєстрація прав на нерухомість: зустрічайте новий Закон

Закон України від 26.11.15 р. № 834-VIII «Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та деяких інших законодавчих актів України щодо децентралізації повноважень з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»

Останні тижні 2015 року обіцяють бути насиченими. Законодавці видають закони пачками. Один з них — нова редакція Закону про держреєстрацію прав на нерухомість та їх обтяжень.

Відразу зазначимо, що сам Закон діє з 13.12.15 р. Однак його головні норми, описані в коментарі, набудуть чинності з 01.01.16 р.

Найголовніше нововведення — збільшення кола суб’єктів, які можуть проводити держреєстрацію прав на нерухомість. До системи органів, які беруть участь у держреєстрації прав на нерухомість, додали таких суб’єктів держреєстрації прав:

• виконавчі органи сільських, селищних, міських, районних адміністрацій;

• акредитованих суб’єктів.

Акредитованим суб’єктом може бути юрособа публічного права, у трудових відносинах з якою перебуває не менше 3 держреєстраторів і яка до початку здійснення повноважень у сфері держреєстрації прав уклала:

• договір страхування цивільно-правової відповідальності з мінімальним розміром страхової суми в 1000 мінзарплат;

• договір з іншим суб’єктом держреєстрації прав та/або нотаріусом (для приймання та видачі документів у сфері державної реєстрації прав).

Нотаріуси наділяються повноваженнями держреєстраторів уже з дня набуття чинності Законом (з 13.12.15 р.). Вони можуть проводити держреєстрацію прав на нерухомість та їх обтяжень без вчинення нотаріальної дії щодо такого майна.

Місцевим адміністраціям також можуть надати повноваження суб’єктів держреєстрації до 01.01.16 р. — за рішенням Кабміну. Однак при цьому колишні органи держреєстрації прав, створені Мін’юстом, припиняють надавати послуги у сфері держреєстрації речових прав на нерухомість не пізніше за 30.04.16 р.

Зареєструвати майно можна буде без прив'язки до місцезнаходження в межах області, а у нотаріусів взагалі незалежно від місцезнаходження.

Перелік майнових прав та їх обтяжень, що підлягають держреєстрації, у принципі залишився тим самим. Щоправда, тут додалися право власності на об’єкт незавершеного будівництва і заборона на відчуження та арешт нерухомого майна.

Змінилася плата за держреєстрацію. Більше немає поділу на плату для фізичних і юридичних осіб, а ціна для прискореної реєстрації прописана прямо в Законі. Так, наприклад, за держреєстрацію права власності на нерухомість (не майновий комплекс) у звичайні строки (не більше 5 робочих днів) потрібно буде сплатити 0,1 мінзарплати, встановленої на 1 січня, за 2 робочі дні — 1 мінзарплату, за 24 години — 2 мінзарплати, за 2 години — 5 мінзарплат.

Також не лише інформація з Держреєстру прав на нерухомість, а й рішення держреєстратора, отримані в електронній і паперовій формі, мають однакову юридичну силу.

Оскаржити дії або бездіяльність держреєстраторів та акредитованих суб’єктів можна буде не лише до суду, а й в адміністративному порядку — через Мін’юст і його тероргани. Зокрема, оскаржити рішення, дії та бездіяльність держреєстратора та суб’єктів держреєстрації можна протягом 30 календарних днів з дня його винесення, а територіальних органів Мін’юсту — протягом 15 календарних днів.

Встановили адміністративну відповідальність за порушення порядку держреєстрації майнових прав на нерухомість — від 340 до 680 грн., а за повторне порушення — від 2500 до 3400 грн. (ст. 16623 КпАП). Згідно зі ст. 38 Закону, що коментується, до відповідальності притягають держреєстраторів і суб’єктів реєстрації. Справи щодо таких адмінпорушень розглядають місцеві суди, а протоколи складають уповноважені особи Мін’юсту.

держреєстрація прав на нерухомість додати теги змінити теги
Додайте свої теги до статті
Розділіть мітки комами. Наприклад: бухгалтерія, форма, відсотки, ПДВ, квартальний звіт. Максимальна кількість 10.
або Закрити
Ваша оцінка врахована! Оцініть статтю :
  • Добре
  • Нормально
  • Погано
Поділитися:
Коментарі до статті
 Вхід в систему ×  Сесію завершено × Ви здійснили вхід на сайт з іншого браузера або комп'ютера. Щоб читати журнали, будь ласка, авторизуйтесь ще раз
Показати пароль  Забули пароль?
 Відновлення паролю × Введіть Ваш e-mail, і ми надішлемо Вам інформацію для відновлення пароля на поштову скриньку
 Реєстрація ×

Введіть тільки ваше ім'я, щоб ми знали як до вас звернутися.
Прізвище та по ім'я батькові ви зможете пізніше вказати в своєму профілі.

 

Допускаються російські і українські символи.

Телефон використовується тільки для зв'язку з вами.

Приклад: +38 (066) 870-10-10

Даний номер телефону вже використовується користувачами : . Це часом не ви?

Ви можете увійти під одним з існуючих email адресів. Якщо Ви забули пароль, відновіть його.

Нагадуємо, що один номер телефону може бути використаний максимум 3 рази!

Пошта стане вашим логіном в системі. З її допомогою ви зможете увійти та відновити забутий пароль.

На пошту приходять системні повідомлення та інша корисна інформація.

Показати пароль 

Вкажіть пароль за допомогою якого ви зможете увійти в систему.

Натисніть кнопку "Показати пароль" , щоб побачити введені символи

Цей номер телефону прив'язаний до email адресу: .

Ви можете:

- використати інший номер телефону для реєстрації;

- увійти під одним з існуючих облікових записів;

- відновити забутий пароль

 ЗВОРОТНИЙ ДЗВІНОК ×

Введіть тільки ваше ім'я, щоб ми знали як до вас звернутися.
Прізвище та по ім'я батькові ви зможете пізніше вказати в своєму профілі.

 

Допускаються російські і українські символи.

Телефон використовується тільки для зв'язку з вами.

Приклад: +38 (066) 870-10-10

Даний номер телефону вже використовується користувачами : . Це часом не ви?

Ви можете увійти під одним з існуючих email адресів. Якщо Ви забули пароль, відновіть його.

Нагадуємо, що один номер телефону може бути використаний максимум 3 рази!

Цей номер телефону прив'язаний до email адресу: .

Ви можете:

- використати інший номер телефону для реєстрації;

- увійти під одним з існуючих облікових записів;

- відновити забутий пароль

Дякуємо за вашу заявку! Наш фахівець зв'яжеться з вами найближчим часом.
Телефони × (044) 581-10-10 (066) 87-010-10 (097) 78-010-10 Передзвоніть менi
Ви не авторизовані на сайті × Ця функція доступна тільки авторизованим користувачам. Будь ласка увійдіть або зареєструйтесь.