Право собственности, корпоративные отношения, земельные вопросы в судебных решениях

Позиция ВСУ

Обоснование правовой позиции ВСУ

Признание права собственности

Лица, находящиеся в обязательственных (договорных) отношениях, защищают свое право собственности через нормы обязательственного права (постановление ВСУ от 23.12.14 г. № 5011-74/9393-2012)

Согласно ст. 392 ГКУ собственник имущества может предъявить иск о признании его права собственности, если это право оспаривается или не признается другим лицом, а также в случае утраты им документа, удостоверяющего право собственности.

Как указал ВСУ, иск о признании права собственности на имущество на основании ст. 392 ГКУ собственник подает, когда:

• у других лиц возникают сомнения о принадлежности этого имущества;

• истец не имеет возможности реализовать свое право собственности из-за наличия таких сомнений;

• или вследствие утери правоустанавливающих документов.

Важно! Подать иск о признании права собственности (ст. 392 ГКУ) возможно только при условии, что лица, которые не признают, отрицают и/или оспаривают право собственности, не находятся с собственником в обязательственных отношениях (между ними не заключен договор, предметом которого является оспариваемое имущество).

Таким образом, лица, которые находятся в обязательственных отношениях (например, являются сторонами договора хранения), должны защищать свое право собственности с помощью норм ст. 509 — 1215 ГКУ

Орган, осуществляющий госрегистрацию прав собственности на недвижимость, не может быть стороной в деле о признании права собственности (постановление ВСУ от 23.12.14 г. № 30/58)

Если орган, который осуществляет госрегистрацию прав собственности на недвижимость, отказал в регистрации права собственности по каким-то причинам, то подавать на этот орган иск с требованием признать право собственности не имеет смысла.

Как разъяснил ВСУ, указанные органы совершают действия только в рамках действующего законодательства. Они не находятся с собственником в правоотношениях относительно осуществления прав владения, пользования и распоряжения спорным имуществом, не оспаривают и не претендуют на это право. А значит, стороной в деле о признании права собственности органы госрегистрации быть не могут.

В данном случае нужно обращаться в суд с иском о признании права собственности на недвижимость или об установлении факта права собственности. А потом (уже с полученным решением) идти в к госрегистратору

Корпоративные правоотношения

Общее собрание участников ООО правомочно, если в нем приняли участие участники, которые имеют более 60 % голосов (постановление ВСУ от 09.12.14 г. № 7/50056871/2012)

В ст. 60 Закона о хозобществах сказано, что общее собрание участников считается правомочным, если на нем присутствуют участники (представители участников), которые владеют в совокупности более чем 60 % голосов. Этот процент следует определять исходя из перечня всех участников на день проведения общего собрания. Определение кворума на основании перечня участников, которые фактически участвовали в принятии решений на общем собрании, не соответствует законодательству.

Обратите внимание! Голос участника, который выходит из общества, не учитывают при определении кворума с момента подачи нотариально оформленного заявления о выходе.

А вот доля умершего участника учитывается при расчете кворума для проведения общего собрания (такой участник считается отсутствующим на собрании)

Участник вправе оспорить договор, заключенный обществом, если нарушены его корпоративные права (постановление ВСУ от 21.01.15 г. № 911/2089/14)

Суть дела такова. Уставом ООО предусмотрено, что заключение соглашений на отчуждение, а также о передаче в наем, аренду, залог имущества относится к исключительной компетенции собрания участников. Директор уполномочен распоряжаться имуществом ООО по согласованию с общим собранием участников.

Получилось так, что директор ООО заключил договор купли-продажи ценных бумаг с другим предприятием без согласования с собранием участников ООО. Это стало поводом для того, чтобы один из участников (с 70 % долей в уставном капитале) подал иск о признании указанного договора недействительным.

ВСУ признал право участника оспорить договор, заключенный ООО, поскольку участник обосновывает свои исковые требования нарушением своих корпоративных прав

Хозобщество не обязано предоставлять участнику ксерокопии запрашиваемых документов (постановление ВСУ от 21.01.15 г. № 911/1551/14)

Статья 10 Закона о хозобществах, ст. 116 ГКУ и ст. 88 ХКУ закрепляют право участника получать информацию о деятельности общества. При этом по требованию участника общество обязано предоставлять ему для ознакомления годовые балансы, отчеты о финансово-хозяйственной деятельности общества, протоколы ревизионной комиссии, протоколы собраний органов управления общества и т. д.

Суд обратил внимание на то, что законодательство не обязывает общество предоставлять участнику запрашиваемую им информацию в письменном виде (в виде ксерокопий). Хозобщество лишь предоставляет участнику документы отчетного характера, из которых он имеет право делать выписки, фотографии, копии

Исковая давность распространяется на требования о признании недействительным решения общего собрания участников хозобщества (постановление ВСУ от 04.02.15 г. № 902/1699/13)

Решением общего собрания, которое было проведено в 1997 году, один из участников исключен из учредителей общества. О нарушении своего права исключенный участник узнал в марте 1998 года. Но с иском о признании указанного решения недействительным он обратился в суд лишь в декабре 2013 года, полагая, что права участника хозобщества являются личными неимущественными правами⁽¹⁾ и на них не распространяется исковая давность (п. 1 ч. 1 ст. 268 ГКУ).

Суд разъяснил, что права участника хозобщества являются сложными. Они могут быть как имущественными (право на часть прибыли, на оплату стоимости имущества при выходе из общества и т. д.), так и неимущественными (право участвовать в управлении делами и распределении прибыли, право выхода из общества и т. д.). При этом право участия в обществе передается исключительно вместе с другими составляющими прав участника общества — имущественными правами.

Поэтому на них распространяются правила об исковой давности.

Общий срок исковой давности — 3 года

Земельные правоотношения

Основанием расторжения договора аренды земли является ее использование не по целевому назначению (постановление ВСУ от 21.01.15 г. № 910/1630/13)

Предприятие заключило с местным советом договор аренды земельного участка. Целевое назначение участка — для строительства, эксплуатации и обслуживания жилого комплекса со встроенными помещениями и объектами общественного обслуживания, торговли, подземными и наземными паркингами.

В установленный срок строительство на земельном участке начато не было. Этот факт был расценен арендодателем как использование арендатором земли не по целевому назначению, в связи с чем подан иск о расторжении договора аренды земли на основании ст. 143 Земельного кодекса Украины, ст. 24, 25 Закона об аренде земли.

Суд принял сторону арендатора и указал, что основанием расторжения договора аренды является именно использование земли арендатором не по целевому назначению, т. е. с иной целью, нежели было установлено договором. То, что строительные работы на участке не были начаты, не свидетельствует об использовании земли не по целевому назначению

Возврат безосновательно полученного имущества

К договорным правоотношениям суд не может применить положения ст. 1212 ГКУ относительно возврата безосновательно полученного имущества (постановление ВСУ от 25.02.15 г. № 910/1913/14)

Предприятием заключен договор комиссии на продажу товара на экспорт. Вследствие неправильного применения курса валют комиссионер перечислил комитенту большую сумму, чем было необходимо.

По мнению комиссионера, комитент удерживает излишне перечисленные средства безосновательно и должен их вернуть на основании ст. 1212 ГКУ⁽²⁾.

Однако суд это мнение не разделяет и указывает, что ст. 1212 ГКУ применяется только в тех случаях, когда безосновательное обогащение одного лица за счет другого не может быть устранено с помощью других, специальных способов защиты.

Важно! Договорной характер правоотношений исключает возможность применения судом положений ст. 1212 ГКУ.

Комитент получил деньги как расчет за реализованный товар. А значит, эти средства получены при наличии правового основания. Их нельзя вытребовать в порядке ст. 1212 ГКУ как безосновательное обогащение

Штрафы за нарушение обязательств

За день фактической поставки товара пеня не начисляется (постановление ВСУ от 15.01.15 г. № 910/23600/13)

Иногда случается так, что поставщик задерживает поставку товара и покупатель вынужден обращаться в суд, чтобы взыскать пеню и штрафные санкции за просрочку выполнения обязательства таким поставщиком.

При расчете пени следует помнить: день, в который произошла поставка (отгрузка) товара, не является днем просрочки выполнения обязательства. Ведь в этот день поставщик путем совершения активных действий прекращает обязательство.

Поэтому день фактической поставки товара не включается в период времени, за который может взыскиваться пеня за нарушение срока поставки

Исковая давность

На обращение прокурора в суд в интересах государства распространяются положения об исковой давности (постановление ВСУ от 23.12.14 г. № 916/2414/13)

В 2001 году райсовет принял решение о предоставлении земельного участка в долгосрочную аренду ФЛП. Прокурор в 2013 году оспорил законность этого решения и потребовал его отменить ввиду того, что у райсовета не было полномочий на распоряжение данным земельным участком (соответствующие полномочия были у облсовета). Также прокурор настаивал на признании недействительным договора аренды земли.

Как указал ВСУ, на обращения прокурора в суд с заявлением о защите государственных интересов распространяются положения закона об исковой давности.

Так как в данном случае прокурор не является самостоятельным истцом, а им выступает облсовет, то течение исковой давности нужно отсчитывать с 2001 года, когда облсовету стало известно о решении райсовета о выделении земли в аренду, а не с 2013 года, когда была проведена прокурорская проверка.

Что касается правил исковой давности, то, по мнению суда, их следует применять так.

Если правоотношения возникли до 01.01.04 г. (даты вступления в силу ГКУ), то положения ГКУ применяют к тем правам и обязанностям, которые продолжают существовать после указанной даты (пп. 4 и 6 Заключительных и переходных положений ГКУ).

Исходя из этого, к требованиям об обжаловании решения райсовета нужно применять положения об исковой давности ГК УССР, а к требованиям о признании незаконным договора аренды земли — положения ГКУ, поскольку договорные правоотношения носят длящийся характер (продолжаются и после 01.01.04 г.)

Срок исковой давностьи можно увеличить по договоренности сторон (постановление ВСУ от 23.12.14 г. № 907/1214/13)

Все мы знаем, что общий срок исковой давности составляет 3 года. Сократить такой срок по договоренности сторон нельзя, а вот увеличить — можно (ст. 259 ГКУ). Договор об увеличении исковой давности заключают в письменной форме (например, соответствующий пункт можно предусмотреть в основном договоре).

Если стороны прописали в договоре другой (увеличенный) срок исковой давности (к примеру, 5 лет), то суд будет ориентироваться именно на 5-летний срок

Исполнительный сбор

В случае добровольного исполнения решения суда исполнительный сбор не взыскивается (постановление ВСУ от 28.01.15 г. № 924/205/13-г)

Статьей 25 Закона об исполнительном производстве предусмотрено, что госисполнитель в течение 3 рабочих дней со дня поступления к нему исполнительного документа выносит постановление об открытии исполнительного производства. В нем он указывает, что должник должен самостоятельно исполнить решение в срок до 7 дней с момента вынесения постановления. Если должник не предоставит документальное подтверждение исполнения решения, то будет начато принудительное исполнение этого решения со взысканием с должника исполнительного сбора и расходов, связанных с проведением исполнительных действий.

Истечение срока, предоставленного для добровольного исполнения решения суда, само по себе не является достаточным основанием для взыскания исполнительного сбора с должника.

Исполнительный сбор взыскивают, если должник не выполнил решение в установленный срок и госисполнитель совершил действия, направленные на принудительное исполнение.

В ситуации, когда должник исполняет решение суда до начала его принудительного исполнения и предоставляет документальное подтверждение этого, исполнительный сбор не взыскивается

⁽¹⁾ К личным неимущественным правам физлица относят, в частности, право на жизнь, охрану здоровья, право на свободу и личную неприкосновенность, на уважение к достоинству и чести, право на тайну переписки и т. п. (ст. 270 ГКУ).

⁽²⁾ Согласно ч. 1 ст. 1212 ГКУ лицо, которое приобрело имущество или сохранило его у себя за счет другого лица (потерпевшего) без достаточного правового основания (безосновательно полученное имущество), обязано вернуть потерпевшему это имущество.