Рентная плата за спецводопользование

Вопрос

Ответ

Рентная плата и аренда помещений (категория 121.01 ЗІР ГФСУ)

Кто является плательщиком рентной платы за спецводопользование в случае, если субъект ведения хозяйства использует воду для удовлетворения исключительно собственных питьевых и санитарно-гигиенических нужд и предоставляет в аренду собственное помещение (нежилое или жилое) другому субъекту хозяйствования?

Налоговики разработали алгоритм определения плательщика рентной платы для разных вариантов использования. Так, если:

• арендодатель, имеющий разрешение на спецводопользование (договор на поставку воды), и арендатор, который такого разрешения не имеет (не заключил договор на поставку воды), используют воду для удовлетворения исключительно собственных питьевых и санитарно-гигиенических нужд, то никто из них не является плательщиком рентной платы за спецводопользование;

• арендодателем, имеющим разрешение на спецводопользование (договор на поставку воды), используется вода для удовлетворения исключительно собственных питьевых и санитарно-гигиенических нужд, а арендатором — одновременно для удовлетворения питьевых, санитарно-гигиенических и производственных нужд, то в случае, если арендатором самостоятельно не заключен договор на поставку воды с водопользователем-поставщиком, плательщиком рентной платы является арендодатель за фактический объем использованной воды, в том числе использованной арендатором;

• арендодателем, имеющим разрешение на спецводопользование (договор на поставку воды), используется вода для удовлетворения исключительно собственных питьевых и санитарно-гигиенических нужд, а арендатором — одновременно для удовлетворения питьевых, санитарно-гигиенических и производственных нужд и при этом арендатором получено разрешение на спецводопользование (самостоятельно заключен договор на поставку воды), то арендодатель не является плательщиком рентной платы, а арендатор самостоятельно уплачивает рентную плату за фактический объем использованной им воды

Использование воды в общежитиях (категория 121.01 ЗІР ГФСУ)

Считается ли вода, потребляемая жильцами общежитий, такой, что используется для удовлетворения питьевых и санитарно-гигиенических нужд населения, и является ли плательщиком рентной платы за спецводопользование субъект, имеющий договор на поставку воды в нежилые здания, общежития, находящиеся у него на балансе, в том числе в случае сдачи отдельных зданий или помещений в аренду?

Налоговики убеждены, что субъект хозяйствования, который заключил договор на поставку воды с водопользователем-поставщиком и имеет на балансе нежилые здания или общежития, не является плательщиком рентной платы, если:

• использует объемы воды в таких зданиях исключительно для удовлетворения питьевых и санитарно-гигиенических нужд жильцов общежитий (населения);

• использует объемы воды для удовлетворения исключительно собственных питьевых и санитарно-гигиенических нужд.

При этом, если арендодатель предоставляет в аренду нежилые здания или их помещения, в том числе помещения общежитий, другим субъектам хозяйствования, то в данном случае плательщик рентной платы будет определяться по правилам, прописанным выше. Но за одним исключением. В случае, когда плательщиком рентной платы признается арендодатель (поскольку арендатор использует воду в хозяйственных целях и он не заключил договор на поставку воды), то платить налог следует за всю фактически использованную воду с учетом потерь воды в системах водоснабжения в таких зданиях, за исключением объемов воды, переданной населению. То есть за воду, использованную жильцами общежитий, налог не уплачивается.

Достаточно неожиданный и лояльный подход к определению плательщика рентной платы

Использование воды бюджетным учреждением (категория 121.01 ЗІР ГФСУ)

Является ли плательщиком рентной платы за спецводопользование бюджетное учреждение в случае сдачи отдельных помещений в аренду другому субъекту, в том числе бюджетному учреждению?

Что касается уплаты рентной платы при сдаче в аренду помещений бюджетным учреждением, то если при предоставлении в аренду помещений бюджетным учреждением (арендодателем) другому бюджетному учреждению (арендатору) воду арендодатель и арендатор не используют для хозяйственной деятельности, направленной на получение дохода в денежной, материальной или нематериальной формах, или используют ее для собственных питьевых и санитарно-гигиенических нужд, то рентная плата за объемы фактически использованной воды такими учреждениями не взимается.

Если же воду используют для других целей, то плательщика определяют по общим правилам, приведенным выше