Рентна плата за спецводокористування

Запитання

Відповідь

Рентна плата та оренда приміщень (категорія 121.01 ЗІР ДФСУ)

Хто є платником рентної плати за спецводокористування у разі, якщо суб’єкт господарювання використовує воду для задоволення виключно власних питних і санітарно-гігієнічних потреб та надає в оренду власне приміщення (нежитлове або житлове) іншому суб’єкту господарювання?

Податківці розробили алгоритм визначення платника рентної плати для різних варіантів використання. Так, якщо:

• орендодавець, що має дозвіл на спецводокористування (договір на поставку води), і орендар, який такого дозволу не має (не уклав договір на поставку води), використовують воду для задоволення виключно власних питних і санітарно-гігієнічних потреб, то жоден з них не є платником рентної плати за спецводокористування;

• орендодавцем, що має дозвіл на спецводокористування (договір на поставку води), використовується вода для задоволення виключно власних питних і санітарно-гігієнічних потреб, а орендарем — одночасно для задоволення питних, санітарно-гігієнічних та виробничих потреб, то у випадку, якщо орендарем самостійно не укладено договір на поставку води з водокористувачем-постачальником, платником рентної плати є орендодавець за фактичний обсяг використаної води, у тому числі використаної орендарем;

• орендодавцем, що має дозвіл на спецводокористування (договір на поставку води), використовується вода для задоволення виключно власних питних і санітарно-гігієнічних потреб, а орендарем — одночасно для задоволення питних, санітарно-гігієнічних і виробничих потреб та при цьому орендарем отримано дозвіл на спецводокористування (самостійно укладено договір на поставку води), то орендодавець не є платником рентної плати, а орендар самостійно сплачує рентну плату за фактичний обсяг використаної ним води

Використання води в гуртожитках (категорія 121.01 ЗІР ДФСУ)

Чи вважається вода, яка споживається мешканцями гуртожитків, такою, що використовується для задоволення питних і санітарно-гігієнічних потреб населення, та чи є платником рентної плати за спецводокористування суб’єкт, який має договір на поставку води в нежитлові будівлі, гуртожитки, що знаходяться у нього на балансі, у тому числі у разі здачі окремих будівель або приміщень в оренду?

Податківці переконані, що суб’єкт господарювання, який уклав договір на поставку води з водокористувачем-постачальником та має на балансі нежитлові будівлі або гуртожитки, не є платником рентної плати, якщо:

• використовує обсяги води в таких будівлях виключно для задоволення питних і санітарно-гігієнічних потреб мешканців гуртожитків (населення);

• використовує обсяги води для задоволення виключно власних питних і санітарно-гігієнічних потреб.

При цьому якщо орендодавець надає в оренду нежитлові будівлі або їх приміщення, в тому числі приміщення гуртожитків, іншим суб’єктам господарювання, то в такому випадку платник рентної плати буде визначатися за правилами, прописаними вище. Але з одним винятком. У випадку коли платником рентної плати визнається орендодавець (оскільки орендар використовує воду в господарських цілях і він не уклав договір на поставку води), сплачувати податок слід за всю фактично використану воду з урахуванням втрат води в системах водопостачання в таких будівлях, за винятком обсягів води, переданої населенню. Тобто за воду, що використали жителі гуртожитків, податок не сплачується.

Доволі несподіваний і лояльний підхід до визначення платника рентної плати

Використання води бюджетною установою (категорія 121.01 ЗІР ДФСУ)

Чи є платником рентної плати за спецводокористування бюджетна установа у разі здачі окремих приміщень в оренду іншому суб’єкту, в тому числі бюджетній установі?

Щодо сплати рентної плати при здачі в оренду приміщень бюджетною установою зазначимо таке. Якщо при наданні в оренду приміщень бюджетною установою (орендодавцем) іншій бюджетній установі (орендарю) воду орендодавець та орендар не використовують для господарської діяльності, направленої на отримання доходу в грошовій, матеріальній або нематеріальній формах або використовують її для власних питних та санітарно-гігієнічних потреб, то рентна плата за обсяги фактично використаної води такими установами не справляється.

Якщо ж воду використовують в інших цілях, то платника визначають за загальними правилами, наведеними вище