Для исправления ошибок в декларации по налогу на недвижимое имущество, отличающееся от земельного участка (далее — налог на недвижимость), нужно подать уточняющую декларацию.
В вопросе идет речь об ошибке, которая не повлияла на расчет налоговых обязательств. Погрешность допустили в гр. 2 табличной части, где всего-навсего указывается «справочная» информация о типе объекта, относительно которого начисляется налог. Конечно, такая ошибка никоим образом не влияет на сумму налога. Поэтому на первый взгляд кажется, что исправить эту ошибку достаточно просто.
А именно: следует взять форму налоговой декларации по налогу на недвижимость, которая утверждена приказом Минфина от 10.04.15 г. № 408, и в ее табличной части:
• в строках 1 — 5 указать исправленную (правильную) информацию в разрезе каждого объекта недвижимости, которая вам принадлежит. То есть приводим данные, которые указаны в годовой декларации, за тем исключением, что в графе 2 отмечаем верный код типа объекта недвижимости (вместо «3» указываем «9»);
• в строке 6 суммировать уточненную годовую сумму налога;
• в строку 7 переносится начисленная сумма налога из строки 6 ранее поданной, т. е. годовой, декларации.
В результате сравнения данных стр. 6 и 7 уточняющей декларации у вас не будет отклонений. Исправляем же ошибку, которая не повлияла на расчет налоговых обязательств.
Такой вариант исправления, на наш взгляд, является логичным и закономерным.
В то же время контролеры видят это по-другому (см. категорию 106.07 ЗІР ГФСУ). Они настаивают на том, что ошибку, допущенную в графе 2, из-за которой нельзя верно идентифицировать, к каким объектам недвижимости (нежилым или жилым) относится ваш объект, нельзя исправлять путем предоставления одной уточняющей декларации.
Такую ошибку, на их взгляд, можно исправить, только подав две уточняющих декларации: отдельно для объектов жилой и нежилой недвижимости. То есть отдельно они предлагают уточнять ошибки, допущенные при расчете налога по жилой недвижимости (код от 1 до 3), и отдельно по нежилой (коды с 4 по 9).
Следовательно, если вы в графе 2 вместо кода объекта нежилой недвижимости указали код объекта жилой, то вам следует подать одну уточняющую декларацию, в которой снять неверно начисленный налог по жилому объекту, а потом в другой уточняющей декларации его доначислить по нежилому. При этом контролеры настаивают на уплате самоштрафа, даже если сумма налога не изменится!
Объясняют они свою позицию особенностями программного обеспечения в отношении приема деклараций по типу «Уточнююча».
На наш взгляд, в этой ситуации налоговики перегибают палку. Дело в том, что:
1) в годовой декларации отражается начисление налога по всем объектам недвижимости, а не отдельно по жилым и нежилым. Ни одного разделения форма декларации не предусматривает. Поэтому откуда разделение при уточнении, непонятно;
2) программное обеспечение — это не положения нормативно-правовых актов, а потому не может устанавливать новых правил начисления налога;
3) если вы будете следовать требованиям налоговиков, то вообще не сможете верно уточнить задекларированную сумму налога. На это указывают разъяснения налоговиков относительно заполнения уточняющей декларации, приведенные в категории 106.07 ЗІР ГФСУ. Они предлагают при заполнении строк 1 — 6 уточняющей декларации указывать только данные относительно объектов одного вида (жилых или нежилых). В то же время в графу 7 (куда переносят начисленную сумму из годовой декларации, где закралась ошибка) они предлагают переносить начисленный налог относительно всех объектов недвижимости. Если вы в годовой декларации начисляли налог и для жилых, и для нежилых объектов, то, следуя этим требованиям налоговиков, вы не только не исправите ошибку, но и допустите новые.
