При наличии в собственности плательщика налога объекта (объектов) жилой недвижимости, в том числе его части, находящейся, в частности, в собственности юридического лица — плательщика налога, общая площадь которой превышает 300 кв. м (для квартиры) и/или 500 кв. м (для дома), сумма налога увеличивается на 25000 грн. в год за каждый такой объект жилой недвижимости (его часть) (п.п. «ґ» п.п. 266.7.1 НКУ).
В случае перехода права собственности на объект налогообложения от одного собственника к другому в течение календарного года налог исчисляется для предыдущего собственника за период с 1 января этого года до начала того месяца, в котором прекратилось право собственности на указанный объект налогообложения, а для нового собственника — начиная с месяца, в котором он приобрел право собственности (п.п. 266.8.1 НКУ).
Учитывая указанное выше, в случае перехода права собственности на объект налогообложения от одного собственника к другому в течение календарного года юридические лица исчисляют в декларации по налогу на недвижимость годовую сумму налога, увеличенную на 25000 грн. в год, для предыдущего собственника за период с 1 января этого года до начала того месяца, в котором прекратилось право собственности на указанный объект налогообложения, а для нового собственника — начиная с месяца, в котором он приобрел право собственности, по формуле:
(гр. 3 х гр. 4 - гр. 6) : 12 х КМоб + (25000 грн.: 12 х КМоб),
где: КМоб — количество месяцев владения объектом жилой недвижимости.
По материалам ЗІР ГФСУ, категория 106.07