В комментируемом письме налоговики ответили на вопрос плательщика о применении упрощенной системы налогообложения физическим лицом — предпринимателем (ФЛП), предоставляющим посреднические услуги по купле-продаже недвижимого имущества.
Контролеры убеждены, что предоставлять такие услуги могут только ФЛП, которые работают в группе 3 плательщиков единого налога.
Сразу скажем: налоговики правы. Дело в том, что в других группах единого налога заниматься таким видом деятельности ФЛП не удастся из-за требований к субъектам хозяйствования, которые могут их выбрать.
Судите сами:
1) выбрав группу 1, ФЛП может осуществлять исключительно розничную продажу товаров с торговых мест на рынках и/или осуществлять деятельность по предоставлению бытовых услуг населению. Посреднические услуги по продаже недвижимости в перечень бытовых услуг не входят (п. 291.7 НКУ), а потому на этой группе единого налога их предоставлять не получится;
2) выбрав группу 2, ФЛП может осуществлять деятельность по предоставлению услуг, в том числе бытовых, плательщикам единого налога и/или населению, производство и/или продажу товаров, деятельность в сфере ресторанного хозяйства. В то же время им прямо запрещено предоставлять посреднические услуги по покупке, продаже, аренде и оценке недвижимого имущества (п.п. 2 п. 291.4 НКУ).
Остается только группа 3. О том, что посреднические услуги, которые запрещены для группы 2, могут предоставлять ФЛП, выбравшие группу 3, прямо указано в абзаце четвертом п.п. 2 п. 291.4 НКУ.
