Все (кто прав и кто не прав)
знают о Реестре прав
Выписки из Госреестра прав могут содержать разный объем сведений —
в зависимости от субъектов, которым они предоставляются,
и в зависимости от оснований для их выдачи
Письмо Государственной регистрационной службы Украины
от 21.01.2013 г. № 27-06-15-13
Относительно
предоставления выписки
из Государственного реестра
вещных прав на недвижимое имущество
при проведении
государственной регистрации прав*
(извлечение)
<...>
В соответствии с пунктом 21 Порядка государственной регистрации на недвижимое имущество и их обременений, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Украины от 22 июня 2011 года № 703 <...>, орган государственной регистрации прав, нотариус в день принятия решения о государственной регистрации выдает или направляет заказным письмом с описью вложения заявителю выписку из Государственного реестра прав вместе с документами, которые представлялись заявителем для проведения государственной регистрации прав, одним из способов, указанных в заявлении о государственной регистрации.
При этом следует отметить, что программное обеспечение Государственного реестра прав предусматривает возможность формирования выписок, которые содержат разный объем сведений из Государственного реестра прав в зависимости от субъектов, которым они предоставляются, а также оснований для их выдачи.
Так, согласно пункту 48 Порядка ведения Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Украины от 26 октября 2011 года № 1141, в Государственном реестре прав предусмотрено формирование, в частности, выписки, которая предоставляется собственнику недвижимого имущества, его наследникам (правопреемникам); выписки, которая предоставляется при процедуре государственной регистрации прав; выписки, которая предоставляется в процедуре взятия на учет бесхозяйного недвижимого имущества.
В то же время исключительно выписка, предоставляемая собственнику недвижимого имущества, его наследникам (правопреемникам), содержит информацию о государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество, обременении таких прав, имеющуюся в разделе Государственного реестра прав, открытом на такой объект на дату и момент его формирования.
То есть такая выписка будет содержать информацию о праве собственности на недвижимое имущество, в том числе сведения относительно всех сособственников с указанием их долей в праве общей долевой собственности, сведения об имеющихся других вещных правах, обременении вещных прав, в частности перенесенных из Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества, Государственного реестра ипотек и/или Государственного реестра обременений движимого имущества.
С учетом приведенного при осуществлении государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество следует формировать выписку из Государственного реестра прав, которая предоставляется собственнику недвижимого имущества.
В случае проведения государственной регистрации других вещных прав на недвижимое имущество, обременений вещных прав на недвижимое имущество следует формировать выписку, которая предоставляется в процедуре государственной регистрации прав.
Первый заместитель Председателя
И. Завальная
* Письмо адресовано начальнику регистрационной службы Главного управления юстиции Минюста в АРК, начальникам регистрационных служб главных управлений юстиции в областях, городах Киеве и Севастополе.— Ред.
