Об определении объекта обложения налогом с доходов при выплате арендной платы за земельные участки**
Письмо Государственной налоговой администрации Украины от 24.10.2008 г. № 10443/6/17-0716
**
См. также материал на с. 46.— Примеч. ред.
Государственная налоговая администрация Украины рассмотрела <...> письмо <...> об определении объекта налогообложения при выплате арендной платы за земельные участки и в рамках своей компетенции сообщает.
Согласно п.п. 9.1.1 п. 9.1 ст. 9 Закона Украины от 22.05.2003 г. № 889 «О налоге с доходов физических лиц» налоговым агентом плательщика налога — арендодателя по его доходу от предоставления в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения, земельной доли (пая), имущественного пая является арендатор.
При этом
объект налогообложения определяется исходя из размера арендной платы, указанной в договоре аренды, но не меньше минимальной суммы арендного платежа, установленной законодательством по вопросам аренды земли.Законом Украины от 06.10.98 г. № 161 «Об аренде земли» установлено, что
размер, форма и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются по соглашению сторон в договоре аренды (кроме сроков внесения арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, которые устанавливаются в соответствии с Законом Украины «О плате за землю»). Согласно ст. 23 данного Закона арендная плата за земельные участки, находящиеся в собственности физических и юридических лиц, пересматривается по соглашению сторон.В то же время, согласно изменениям, внесенным Указом Президента Украины от 19 августа 2008 года № 725/2008 в Указ Президента Украины от 2 февраля 2002 года № 92/2002 «О дополнительных мерах по социальной защите крестьян — собственников земельных участков и земельных долей (паев)»,
плата за аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения, земельных долей (паев) должна составлять не менее трех процентов определенной в соответствии с законодательством стоимости земельного участка, земельной доли (пая) .Заместитель председателя С. Лекарь
