Об отражении в бухгалтерском учете права постоянного пользования земельными участками
Письмо Министерства финансов Украины
от 06.03.2009 г. № 31-34000-10-10/6424
Министерство финансов Украины на запрос об отражении в бухгалтерском учете права постоянного пользования земельными участками сообщает.
В соответствии с пунктом 5 Положения (стандарта) бухгалтерского учета 8 «Нематериальные активы», утвержденного приказом Министерства финансов Украины от 18.10.99 № 242,
право пользования земельным участком отражается в составе нематериальных активов по стоимости этого права, которая определяется в соответствии с Законом Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине».Заместитель министра Д. Фудашкин
комментарий редакции
Право постоянного пользования земельным участком отражается в составе нематериальных активов по оценочной стоимости
То, что стоимость
права постоянного пользования земельными участками государственные (казенные) и коммунальные предприятия показывают в составе нематериальных активов, регламентировано п. 5 П(С)БУ 8, а также следует из п. 1 раздела III Положения № 1213. Однако ни в одном из названных нормативных документов не описан порядок установления стоимости такого права постоянного пользования земельными участками. Правила определения первоначальной стоимости нематериальных активов, оговоренные в пп. 11, 12, 17 П(С)БУ 8, здесь применены быть не могут, поскольку названное право нельзя ни купить, ни обменять, ни тем более создать. Отсутствует также его текущая рыночная стоимость, а значит, нет возможности произвести оценку по справедливой стоимости.Минфин нашел выход из создавшегося положения, указав в письме от 06.03.2009 г. № 31-34000-10-10/6424, что
право пользования земельным участком отражается в составе нематериальных активов по стоимости этого права, определенной в соответствии с Законом Украины от 12.07.2001 г № 2658-III «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине». Другими словами, первоначальная стоимость права постоянного пользования земельным участком устанавливается на уровне оценочной стоимости, указанной профессиональным оценщиком в отчете об оценке имущества и в заключении о стоимости объекта оценки.Для учета и обобщения информации о стоимости права постоянного пользования земельными участками применяется
субсчет 122 «Права пользования имуществом». Это подтверждает и Минфин в письме от 31.12.2008 г. № 31-34000-10-16/46569.Что касается отражения в Балансе (
форма № 1), то стоимость права постоянного пользования земельными участками государственные (казенные) и коммунальные предприятия включают в статью «Нематериальные активы» (строки 010 — 012).
