Темы статей
Выбрать темы статей
Сортировать по темам

Мнение специалистов официальных органов. Порядок и механизм применения арендных ставок за недвижимое государственное имущество во втором полугодии 2010 года

Редакция НиБУ
Налоги & бухучет Август, 2010/№ 65
Печать
Статья

Порядок и механизм применения арендных ставок
за недвижимое государственное имущество во втором полугодии 2010 года

Постановлением от 16.06.2010 г. № 440

Правительство частично изменило с 1 июля 2010 года порядок применения арендных ставок за недвижимое государственное имущество, ранее предусмотренный постановлением КМУ «Некоторые вопросы оплаты аренды государственного имущества» от 25.03.2009 г. № 316 в редакции постановления КМУ от 02.12.2009 г. № 1341. Изменения касаются расчетов арендной платы по договорам аренды недвижимого государственного имущества, арендаторы по которым не относятся к субъектам малого предпринимательства.

Следовательно, во втором полугодии 2010 года арендные ставки за недвижимое государственное имущество, указанные в приложении 2 к

Методике расчета и порядка использования платы за аренду государственного имущества, утвержденной постановлением КМУ от 04.10.95 г. № 786 (далее — Методика), кроме ставок, определенных пунктами 1 — 3 указанного приложения, применяются в размере:

— 45 % установленного объема — для арендаторов — субъектов малого предпринимательства;

80 % установленного объема — для других арендаторов.

В мае — декабре 2009 года и первом полугодии 2010 года ставки для обеих указанных групп арендаторов применялись в размере 45 % установленного объема.

Рассмотрим теперь, каков механизм расчета арендной платы

за июль 2010 года по договорам, арендаторы по которым не относятся к субъектам малого предпринимательства.

Случай 1. Арендная плата определена согласно

Методике

Фонд государственного имущества в своем

письме-разъяснении региональным отделениям и представительствам Фонда от 23.06.2010 г. № 10-16-8056, когда еще не были известны индекс инфляции и арендная плата за июнь 2010 года, рекомендовал осуществлять расчеты по формуле

О7 скор. = О5 : 0,45 х 0,8 х I6 х I7

где

О7 скор. — арендная плата за июль 2010 года откорректированная, грн.;

О5 —

арендная плата за май 2010 года, грн.;

I6 

— индекс инфляции за июнь 2010 года;

I7 —

индекс инфляции за июль 2010 года.

Если пересчет осуществляется тогда, когда уже известна арендная плата за июнь (О6), можно воспользоваться следующей формулой:

О7 скор. = О6 : 0,45 х 0,8 х I7

.

 

Случай 2. Арендная плата определена по результатам конкурса и превышает стартовую, рассчитанную по 

Методике

Для такого случая Фонд государственного имущества в своем

письме-разъяснении региональным отделениям и представительствам Фонда от 24 июня 2010 года № 10-16-8070, когда еще не были известны индекс инфляции и арендная плата за июнь 2010 года, рекомендовал осуществлять расчеты по формуле:

О7 скор. = [(О5 -

5) : 0,45 х 0,8 + 5] х I6 х I7

где

5 — сумма, прибавленная по результатам конкурса к стартовой арендной плате, определенной в соответствии с Методикой, с применением индексации по май 2010 года включительно.

Если перерасчет осуществляется тогда, когда уже известна арендная плата за июнь (О6), можно воспользоваться следующей формулой:

О7 скор. = [(О6 -

6) : 0,45 х 0,8 + 5] х I7

где

6 — сумма, прибавленная по результатам конкурса к стартовой арендной плате, определенной в соответствии с Методикой, с применением индексации по июнь 2010 года включительно.

При определении арендной платы

по новым договорам, которые заключаются во втором полугодии 2010 года и на которые распространяется действие постановления КМУ № 316 (с изменениями), определенная по Методике арендная плата за первый месяц (Ом) корректируется следующим образом:

Ом скор. = Ом х 0,45 — для арендаторов — субъектов малого предпринимательства;

Ом скор. = Ом х 0,8 — для других арендаторов.

Если же арендная плата

по новому договору, на который распространяется действие постановления КМУ № 316 (с изменениями) определялась по конкурсу и превышает стартовую, рассчитанную по Методике, то она корректируется следующим образом:

Ом скор. = (Ом -

∆) х 0,45 + ∆ — для арендаторов — субъектов малого предпринимательства;

Ом скор. = (Ом -

∆) х 0,8 + ∆ — для других арендаторов

где

∆ — сумма, прибавленная по результатам конкурса к стартовой арендной плате, определенной в соответствии с Методикой.

 

 

Ярослав УСЕНКО, заместитель директора Департамента по вопросам управления государственным имуществом и арендных отношений ФГИУ, канд. экон. наук

App
Скачайте наше мобильное приложение Factor

© Factor.Media, 1995 -
Все права защищены

Использование материалов без согласования с редакцией запрещено

Ознакомиться с договором-офертой

Присоединяйтесь
Адрес
г. Харьков, 61002, ул. Сумская, 106а
Мы принимаем
ic-privat ic-visa ic-visa
Powered by
Factor Web Solutions
Мы используем cookie-файлы, чтобы сделать сайт максимально удобным для вас и анализировать использование наших продуктов и услуг, чтобы увеличить качество рекламных и маркетинговых активностей. Узнать больше о том, как мы используем эти файлы можно здесь.
Спасибо, что читаете нас Войдите и читайте дальше