Теми статей
Вибрати теми статей
Сортувати за темами

Думка фахівців офіційних органів. Порядок і механізм застосування орендних ставок за нерухоме державне майно у другому півріччі 2010 року

Редакція ПБО
Податки & бухоблік Серпень, 2010/№ 65
Друк
Стаття

Порядок і механізм застосування орендних ставок за нерухоме державне майно у другому півріччі 2010 року

Постановою від 16.06.2010 р. № 440

Уряд частково змінив з 1 липня 2010 року порядок застосування орендних ставок за нерухоме державне майно, раніше передбачений постановою КМУ «Деякі питання оплати оренди державного майна» від 25.03.2009 р. № 316 у редакції постанови КМУ від 02.12.2009 р. № 1341. Зміни стосуються розрахунків орендної плати за договорами оренди нерухомого державного майна, орендарі за якими не належать до суб’єктів малого підприємництва.

Отже, у другому півріччі 2010 року орендні ставки за нерухоме державне майно, указані у додатку 2 до

Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою КМУ від 04.10.95 р. № 786 (далі — Методика), крім ставок, визначених пунктами 1–3 зазначеного додатка, застосовуються у розмірі:

— 45 % установленого обсягу — для орендарів — суб’єктів малого підприємництва;

80 % установленого обсягу — для інших орендарів.

У травні — грудні 2009 році та першому півріччі 2010 року ставки для обох зазначених груп орендарів застосовувалися у розмірі 45 % установленого обсягу.

Розглянемо тепер, який механізм розрахунку орендної плати

за липень 2010 року за договорами, орендарі за якими не належать до суб’єктів малого підприємництва.

Випадок 1. Орендна плата визначена відповідно до

Методики.

Фонд державного майна у своєму

листі-роз’ясненні регіональним відділенням і представництвам Фонду від 23.06.2010 р. № 10-16-8056, коли ще не були відомі індекс інфляції та орендна плата за червень 2010 року, рекомендував здійснювати розрахунки за формулою:

О7 скор. = О5 : 0,45 х 0,8 х I6 х I7,

де

О7 скор. — орендна плата за липень 2010 року скоригована, грн.;

О5

 — орендна плата за травень 2010 року, грн.;

I6

 — індекс інфляції за червень 2010 року;

I7

 — індекс інфляції за липень 2010 року.

Якщо перерахунок здійснюється тоді, коли вже відома орендна плата за червень (О6), можна користуватися такою формулою:

О7скор. = О6 : 0,45 х 0,8 х I7.

Випадок 2. Орендна плата визначена за результатами конкурсу і перевищує стартову, розраховану за 

Методикою.

Для такого випадку Фонд державного майна у своєму

листі — роз’ясненні регіональним відділенням і представництвам Фонду від 24 червня 2010 року № 10-16-8070, коли ще не були відомі індекс інфляції та орендна плата за червень 2010 року, рекомендував здійснювати розрахунки за формулою:

О7 скор. = [(О5 -

5): 0,45 х 0,8 + 5] х I6 х I7,

де

5 — сума, додана за результатами конкурсу до стартової орендної плати, визначеної відповідно до Методики, із застосуванням індексації по травень 2010 року включно.

Якщо перерахунок здійснюється тоді, коли вже відома орендна плата за червень (О6), можна користуватися такою формулою:

О7 скор. = [(О6 -

6) : 0,45 х 0,8 + 5] х I7,

де

6 — сума, додана за результатами конкурсу до стартової орендної плати, визначеної відповідно до Методики, із застосуванням індексації по червень 2010 року включно.

При визначенні орендної плати

за новими договорами, які укладаються у другому півріччі 2010 року і на які поширюється дія постанови КМУ № 316 (зі змінами) визначена за Методикою орендна плата за перший місяць (Ом) коригується таким чином:

Ом скор. = Ом х 0,45 — для орендарів — суб’єктів малого підприємництва;

Ом скор. = Ом х 0,8 — для інших орендарів.

Якщо ж орендна плата

за новими договорами, на який поширюється дія постанови КМУ № 316 (зі змінами) визначалася за конкурсом і перевищує стартову, розраховану за Методикою, то вона коригується таким чином:

Ом скор. = (Ом -

∆) х 0,45 + ∆ — для орендарів — суб’єктів малого підприємництва;

Ом скор.= (Ом -

∆) х 0,8 + ∆
 — для інших орендарів,

де ∆ — сума, додана за результатами конкурсу до стартової орендної плати, визначеної відповідно до

Методики.

Ярослав УСЕНКО,
заступник директора Департаменту з питань управління державним майном та орендних відносин ФДМУ, канд. екон. наук

App
Завантажуйте наш мобільний додаток Factor

© Factor.Media, 1995 -
Всі права захищені

Використання матеріалів без узгодження з редакцією заборонено

Ознайомитись з договором-офертою

Приєднуйтесь
Адреса
м. Харків, 61002, вул. Сумська, 106а
Ми приймаємо
ic-privat ic-visa ic-visa
Powered by
Factor Web Solutions
Ми використовуємо cookie-файли, щоб зробити сайт максимально зручним для вас та аналізувати використання наших продуктів та послуг, щоб збільшити якість рекламних та маркетингових активностей. Дізнатися більше про те, як ми використовуємо ці файли можна тут.
Дякуємо, що читаєте нас Увійдіть і читайте далі