Заработал закон о моратории на взыскание залогового имущества по валютным кредитам
Законодатель ввел мораторий на принудительное отчуждение недвижимого имущества заемщиков (должников), имеющих кредитные обязательства по договорам потребительского кредита в иностранной валюте. Соответствующий Закон Украины от 03.06.2014 г. № 1304-VII вступил в силу с 7 июня 2014 года.
Запрет на отчуждение действует при следующих условиях:
— заемщик или имущественный поручитель по такому кредиту — гражданин Украины;
— такое недвижимое жилое имущество используется в качестве постоянного места проживания заемщика/имущественного поручителя или является объектом незавершенного строительства недвижимого жилого имущества, находящегося в ипотеке, при условии, что у заемщика или имущественного поручителя в собственности не находится другое недвижимое жилое имущество;
— общая площадь такого недвижимого жилого имущества (объекта незавершенного строительства недвижимого жилого имущества) не превышает 140 кв. м для квартиры и 250 кв. м для жилого дома.
Также не может быть принудительно взыскано (отчуждено без согласия собственника) другое имущество (имущественные права), которое в соответствии с законодательством или кредитным договором подлежит взысканию с указанного выше заемщика, в случае недостаточности средств, полученных взыскателем от реализации (переоценки) предмета залога (ипотеки).
Закон от 03.06.2014 г. № 1304-VII утрачивает силу со дня вступления в силу Закона, регулирующего вопросы особенностей погашения основной суммы задолженности, выраженной в иностранной валюте, порядок погашения (учета) курсовой разницы, возникающей в бухгалтерском и/или налоговом учете кредиторов и заемщиков, а также порядок списания пени и штрафов, начисляемых (начисленных) на такую основную сумму задолженности.
