Запрацював закон про мораторій на стягнення заставного майна за валютними кредитами
Законодавець увів мораторій на примусове відчуження нерухомого майна позичальників (боржників), які мають кредитні зобов’язання за договорами споживчого кредиту в іноземній валюті. Відповідний Закон України від 03.06.2014 р. № 1304-VII набрав чинності з 7 червня 2014 року.
Заборона на відчуження діє за таких умов:
— позичальник або майновий поручитель за таким кредитом — громадянин України;
— таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об’єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно;
— загальна площа такого нерухомого житлового майна (об’єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. м для квартири та 250 кв. м для житлового будинку.
Також не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) інше майно (майнові права), яке відповідно до законодавства або кредитного договору підлягає стягненню із зазначеного вище позичальника у разі недостатності коштів, одержаних стягувачем від реалізації (переоцінки) предмета застави (іпотеки).
Закон від 03.06.2014 р. № 1304-VII втрачає чинність із дня набрання чинності Законом, який урегульовує питання особливостей погашення основної суми заборгованості, вираженої в іноземній валюті, порядок погашення (урахування) курсової різниці, що виникає у бухгалтерському та/або податковому обліку кредиторів і позичальників, а також порядок списання пені та штрафів, які нараховуються (були нараховані) на таку основну суму заборгованості.
